3 FH mit kleiner Gewerbeeinheit in Schloßnähe
- Kaufpreis:597.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:117 m²
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 2028138
Anbieter-ID: 360923
Standort
Adresse der Immobilie
74831 Gundelsheim
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:597.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):160 m²
- Grundstücksfläche (m²):117 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1980
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes 3 FH mit einer kleinen Gewerbeeinheit in Schloßnähe
Das schöne gemütliche Stadthaus teilt sich in 3 WE und eine kleine Gewerbeeinheit, die vom Eigentümer selbst genutzt wird. Diese Einheiten verteilen sich auf 3 (4) Etagen - wobei die 4. Etage der ausgebaute Dachboden ist, der zur oberen 3 (4) Zimmer Wohnung gehört.
Der Charme dieses 1980 erbauten Haus spiegelt sich in der Bauweise und den kleinen Details wieder. Die einzelnen Wohneinheiten wurden immer wieder renoviert.
EG 1 ZW ca. 20 m²
Modernisierungen 2021
neuer Bodenbelag / Laminat
neue Fenster
neue Küche
1. OG 3 ZW mit ca. 60 m²
Modernisierungen 2021
Flur neue Fliesen
neue Fenster doppelt isolierverglast
2. OG / DG 3-4 ZW mit ca. 80 m²
Modernisierungen 2017
Wände und Bodenbeläge (Fliesen u. Laminat)
Küche
Bad
EG / Gewerbeeinheit ca. 20 m²
Modernisierungen 2017/2023
Boden und Ausbau
WC mit Waschbecken
Dieses Objekt richtet sich an:
Mehrgenerationenhaus
Kapitalanleger
Wohnen und Arbeiten
Sichern Sie sich dieses schöne Stadthaus mit Charme in der Nähe des Schloß.
Das schöne gemütliche Stadthaus teilt sich in 3 WE und eine kleine Gewerbeeinheit, die vom Eigentümer selbst genutzt wird. Diese Einheiten verteilen sich auf 3 (4) Etagen - wobei die 4. Etage der ausgebaute Dachboden ist, der zur oberen 3 (4) Zimmer Wohnung gehört.
Der Charme dieses 1980 erbauten Haus spiegelt sich in der Bauweise und den kleinen Details wieder. Die einzelnen Wohneinheiten wurden immer wieder renoviert.
EG 1 ZW ca. 20 m²
Modernisierungen 2021
neuer Bodenbelag / Laminat
neue Fenster
neue Küche
1. OG 3 ZW mit ca. 60 m²
Modernisierungen 2021
Flur neue Fliesen
neue Fenster doppelt isolierverglast
2. OG / DG 3-4 ZW mit ca. 80 m²
Modernisierungen 2017
Wände und Bodenbeläge (Fliesen u. Laminat)
Küche
Bad
EG / Gewerbeeinheit ca. 20 m²
Modernisierungen 2017/2023
Boden und Ausbau
WC mit Waschbecken
Dieses Objekt richtet sich an:
Mehrgenerationenhaus
Kapitalanleger
Wohnen und Arbeiten
Sichern Sie sich dieses schöne Stadthaus mit Charme in der Nähe des Schloß.
Ausstattung
Laminat und Fliesen
Baujahr 1980
Modernisierungen 2017 - 2023
DSL Home Office fähig
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 20 m² Grundfläche
117 m² Grundstücksfläche
Stromheizung
3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
Baujahr 1980
Modernisierungen 2017 - 2023
DSL Home Office fähig
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 20 m² Grundfläche
117 m² Grundstücksfläche
Stromheizung
3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
Lagebeschreibung
Gundelsheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Wegen ihrer jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Deutschen Orden nennt sie sich Deutschordensstadt. Durch die Stadt führt unterm Schloss vorbei die Burgenstraße, eine Ferienstraße von Deutschland nach Tschechien.
Im Ort finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Das Schloß das oberhalb von Ihnen liegt, zieht immer wieder Touristen in die Region.
Die Stadt Heilbronn ist in noch nicht einmal 30 Minuten erreichbar.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Im Ort finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Das Schloß das oberhalb von Ihnen liegt, zieht immer wieder Touristen in die Region.
Die Stadt Heilbronn ist in noch nicht einmal 30 Minuten erreichbar.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
AnschriftMelanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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