Türkei: Grundstück bei DENIZLI, am Waldrand, für Wein- oder Obst-Anbau, auch als Touristikprojekt, I

Das Grundstück liegt an einem Flussbett, in einem Tal, welches sich tief in den Lößboden eingegraben hat!

Dadurch ist es vor Unwettern sehr geschützt und die Nächte sind im Winter auch nicht so kalt!

Etwa 1500 m von dem Ufer einer Talsperre entfernt (Weg geht direkt vom Grundstück dorthin!)

Brunnen kann im Flussbett gebaut werden! Trinkwasserquelle ist etwa 500m entfernt! Die Gemeinde erlaubt die Nutzung als Trinkwasser (Leitung kann von der Quelle zum Grundstück gelegt werden) Wasser und Strom von der Gemeinde gibt es dort nicht! Dies muss man selbst organisieren! Es ist aber möglich Brunnen auf dem Grundstück anzulegen (Bis eine Tiefe von 10m genehmigungsfrei und ohne Limitierungen!) Größere Tiefe aber möglich (Sollte sehr intensive Landwirtschaft betrieben werden, oder anderweitige Großverbraucher betrieben werden (z.B. Hotel).

Für die normale landwirtschaftliche Verwendung (traditioneller Anbau (Kreislaufwirtschaft)) sollten die vorhandenen Wasserressourcen ausreichen!

Strom kann und muss mit Photovoltaik und oder Windenergie geschehen! Mit einem kleinen Generator, umgerüstet auf Gasbetrieb (Wasserstoff oder Gärgas) kann man dann einen normalen Betrieb ohne Probleme autonom betreiben! Für Großprojekte müsste Strom und Wasser von der nächsten Gemeinde gelegt werden! (Ist hier alles wesentlich günstiger wie in den Industrieländern!)

Die Gegend ist berühmt dafür, das dort so ziemlich alles angebaut werden kann, was es so gibt!

Ideal für Wein oder Obstbäume, Walnuss, Haselnuss, Eukalyptus, - Alles möglich!

Tiny Haus (oder Wohnwagen) kann ohne Genehmigung aufgestellt werden!

Wird eine Farm betrieben, kann auch ein Wohnhaus und Farm-Gebäude ohne besondere Genehmigung nach Absprache mit dem Ortsvorsteher errichtet werden! Ansonsten benötigen Wohngebäude oder Touristik Projekte eine Bauanfrage! Laut unverbindlicher Aussage der Behörden können bei einem Wohnhausbau 150m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (75m²) ohne Probleme genehmigt werden! Je nach den Umständen evtl. auch mehr.

- Alleinlage, sehr ruhig

- Waldrand

- Trinkwasserzugang

- Brunnen kann gebaut werden

- Fruchtbarer Lößboden

- Nahe dem See einer Talsperre!

- Viele interessante Touristik Objekte in der Nähe

- Geeignet zum Wandern

- Bauen ist nicht grundsätzlich verboten!

- Das Gebiet ist auch als Jagdrevier nutzbar! Aber ich bin kein Jäger und kenne die diesbezüglichen Gesetze nicht genau! - Kann ich aber auf Wunsch anfragen, z.B. ob ein Jagdhotel zum Beispiel erwünscht, bzw. genehmigt werden würde! (In der Regel muß dazu eine Projektanfrage gestellt werden! Solche Projekte werden auch oft auf die unterschiedlichste Weise gefördert! Im Moment braucht der Türkische Staat dringend Devisen! So ist man allem sehr aufgeschlossen, was irgendwie Devisen in die Türkei bringt!)

- 1 Feldweg im Tal mit Kombi befahrbar (Normales Auto) führt über das Grundstück

- Ein sehr gut befestigter Wirtschaftsweg am Hang, Normales Auto und LKW befahrbar

- Ein Flusslauf grenzt an das Grundstück (verläuft unterirdisch)

- Eine Seite grenzt an ein benachbartes Feld (wird zur Zeit nicht benutzt)

- Zwei Seiten grenzen an Wald, bzw. an den Wirtschaftsweg

- Der angrenzende Wald hat eine Größe von 7,5 Mio. m² (758 Hektar)

- 2 km entfernt ist ein großer Stausee. Hier ist der Fluss „Großer Mäander“ aufgestaut. Auf türkisch nennt sich die Talsperre: Adigüzel Baraji.

- Das Grundstück liegt direkt an der Grenze der Provinzen Usak und Denizli auf der Seite von Denizli.

- Es liegt in einem Flusstal das sich tief in den Lössboden eingegraben hat! Dadurch ist es sehr geschützt!

- Direkte Nachbarn gibt es keine!

- Man Kann Wohnwagen aufstellen, wenn man das Grundstück landwirtschaftlich nutzt auch bauen.

- Es ist erlaubt einen Brunnen anzulegen. Ob man auch nur ein privates Haus mit Garten bauen darf, muss man anfragen! - Ebenso Touristische Objekte, bei Ortsvorsteher oder Bauamt. - Diese sind aber in der Regel recht flexibel!

Da wir kurzfristig eine unerwartete Erbschaft in Spanien gemacht haben, entschlossen wir uns unseren türkischen Besitz komplett zu verkaufen und die in Spanien geerbte Farm zu übernehmen!

 Da ich als internationaler Projektleiter tätig war und auch einige Jahre Investoren bezüglich der Türkei beraten habe, kann ich, wenn gewünscht, auch bezüglich Bau, Umbau, Behördengängen, Aufenthaltsgenehmigung, etc. behilflich sein! (in begrenztem Umfang, sozusagen als Starthilfe!). 10 Jahre Erfahrung im Anbau von Pflanzen in der Türkei und der Haltung von Vieh (Ziegen) und Hühnern, sowie erfolgreichen Direkt-Vermarktungskonzepten in der Türkei kann ich ebenfalls weitergeben! Wir haben uns entschlossen nach Spanien zu gehen, da die dort geerbte Finca wesentlich größer ist und uns dadurch mehr Möglichkeiten gibt!

Kontakt: WHATSAPP +905425621359