Emden: 2 Häuser ein Preis mit moderner Heizung
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:18.240,00 EUR
- Stellplatz:
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Immo-ID: 2030339
Anbieter-ID: 0076
Standort
Adresse der Immobilie
26721 Emden (Harsweg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- X-fache:30,99
- Nettorendite(%):3,23 %
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:18.240,00 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:20.976,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):260 m²
- Nutzfläche (m²):60 m²
- Grundstücksfläche (m²):715 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):40 m²
- Anzahl der Stellplätze:6
- Baujahr:2013
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03.08.2024
- Wert in KWh/(m²a):16,00 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Kohle, Pelletheizung...
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großartige Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die Familie. Pluspunkt ist die moderne Heiztechnik für einen geringen Energieverbrauch!
Der helle, geschmackvolle Eingangsbereich führt uns geradeaus direkt in das große Wohnzimmer. Der großzügige Raum, mit direktem Zugang auf die Terrasse, ist das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Stunden auf der Couch oder für gesellige Runden am Esstisch. Die moderne Wohnküche liegt separat neben dem Wohnbereich und ist ebenfalls mit einer Terrassentür ausgestattet. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen die untere Etage komplett.
Eine schöne Holztreppe in der Diele führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer.
Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Sonnenschein bis in die Abendstunden verspricht die schöne Lage des Gartens. Ein Außenabstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Co.
Der helle, geschmackvolle Eingangsbereich führt uns geradeaus direkt in das große Wohnzimmer. Der großzügige Raum, mit direktem Zugang auf die Terrasse, ist das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Stunden auf der Couch oder für gesellige Runden am Esstisch. Die moderne Wohnküche liegt separat neben dem Wohnbereich und ist ebenfalls mit einer Terrassentür ausgestattet. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen die untere Etage komplett.
Eine schöne Holztreppe in der Diele führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer.
Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Sonnenschein bis in die Abendstunden verspricht die schöne Lage des Gartens. Ein Außenabstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Co.
Ausstattung
DHH 1:
Erdgeschoss:
* Wohn.- Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Flur
Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer
* Flur
Außen:
* Carport
* Fahrradschuppen
DHH 2:
Erdgeschoss:
* Wohn.- Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Flur
Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer
* Flur
Außen:
* Carport
* Fahrradschuppen
Erdgeschoss:
* Wohn.- Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Flur
Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer
* Flur
Außen:
* Carport
* Fahrradschuppen
DHH 2:
Erdgeschoss:
* Wohn.- Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Flur
Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer
* Flur
Außen:
* Carport
* Fahrradschuppen
Lagebeschreibung
Die Seehafenstadt Emden in Niedersachsen ist die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Das Wohnhaus befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Emder Klinikum befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus: Linie 501) und an die A31.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
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Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18
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Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
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Beschreibung
Die Seehafenstadt Emden in Niedersachsen ist die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Das Wohnhaus befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Emder Klinikum befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus: Linie 501) und an die A31.
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- Firmenname:
VIP Immobilien
Anschrift:
Marktpassage 4, D 26603 Aurich
Telefon:
0 49 41 18 08 18
Gesetzlicher Vertreter:
Volker Iben
Aufsichtsbehörde:
IHK für Ostfriesland und Papenburg, 26697 Emden
Handelsregister-Nr.:
D-8A11-GUL6F-09 Versicherungsmakler
USt-IdNr.:
DE275821950
Weiteres:
Online-Streitbeilegung: <!--[if !mso]> v\: {behavior:url(#default#VML);}o\: {behavior:url(#default#VML);}w\: {behavior:url(#default#VML);}.shape {behavior:url(#default#VML);} <![endif]--><!--[if gte mso 9]> <![endif]--><!--[if gte mso 9]> Normal 0 false 21 false false false DE X-NONE X-NONE <![endif]--><!--[if gte mso 9]> <![endif]--><!--[if gte mso 10]> / Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Normale Tabelle";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin-top:0cm;mso-para-margin-right:0cm;mso-para-margin-bottom:8.0pt;mso-para-margin-left:0cm;line-height:107%;mso-pagination:widow-orphan;font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;mso-font-kerning:1.0pt;mso-ligatures:standardcontextual;mso-fareast-language:EN-US;} <![endif]-->
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vip-ostfriesland.de/datenschutz - Weitere Details anzeigen...VIP - Ostfriesland Versicherungs- + Immobilien Pool
Robert O. Stüwe
Adresse Marktpassage 4
26603 Aurich
Deutschland
Telefon +49(04941) 180818 Fax +49(4941) 6041880
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