1834 Farm & Barn - Black Forest Gate

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"1834" Farm & Barn
The gateway to the Black Forest

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A place to feel comfortable Ultra modern in a historic building from 1834

* Approx. 170 m² of living space
* Four bedrooms
* Two bathrooms and guest toilet
* open garage big enough for the van/truck and additional carport
* Two wonderfully large balconies with a fantastic view of the Black Forest and
* a covered terrace
* Visible beam
* generous allocation
* Wine Cellar
* open integrated stairs
* Oil central heating with heat pump and
* Fireplace

Floor plan:

On the 2nd. floor. The living room is separated from the dining room only by massive wooden beams, the well-equipped, modern kitchen and a guest toilet.
From the living room you can access the very large balcony, which offers enough space for a dining table for 6-8 people.
Opposite in the 2nd part of the house, the former barn, is the master bedroom with its own covered terrace, a separate dressing room and the ensuite bathroom with shower, vanity and toilet.

Above that, on the 3rd. floor, are 3 beautiful bedrooms, 2 of which share the upper, open balcony with a wonderful view over the meadows and fields to the Black Forest. Next to it is the bathroom with shower, bathtub, double vanity and toilet.
A special feature is the very large, open area between the rooms, which offers a wonderful games room, an entertainment room, or space for 2 workstations, e.g. for your children.
In addition, 2 storage rooms under the roof can be reached via a ladder.

On the 1st. floor, in addition to the spacious cloakroom, which can easily accommodate a nice office, the utility rooms, the laundry room, including the wine cellar, a wonderful vault from 1834!

Also to mention:
In the village, next to the castle, you will find all shops for daily needs, wonderful restaurants and cafes and in a few steps you are in the middle of the most beautiful nature and in some minutes drive inmidst the Black Forest!

The house has just been renovated and can be moved into at short notice!

EUR 2450 + EUR 140 utilities (tax, insurances,etc.) prepayment + electricity (approx.125), oil (approx. 170), waste(approx. 20) and internet (20-50)
Deposit 2 x cold rent
Viewings are welcome at Info@immopointeurope.de
Distances:
Autobahn A8 - 3 minutes exit Heimsheim without roadworks to Stuttgart/Böblingen
Vaihingen Patch Barracks - 20 minutes 25 km - Böblingen Panzerkaserne - 24 minutes 30 km Möhringen Kelley Barracks - 26 minutes 34 km --- US school bus nearby in Renningen or Leonberg

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„1834“ Farm & Barn
Das Tor zum Schwarzwald,

Ein Ort zum wohl fühlen Ultra modern im historischen Gebäude von 1834

* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Vier Schlafzimmer
* Zwei Bäder und Gäste WC
* offene Garage groß genug für den Van/Truck und zusätzlicher Carport
* zwei herrlich große Balkone mit fantastischen Weitblick in den Schwarzwald und
* eine überdachte Terrasse
* Sichtbalken
* großzügige Aufteilung
* Weinkeller
* offene integrierte Treppen
* Ölzentralheizung mit Wärmepumpe und
* Kaminofen

Aufteilung:

Im ersten OG. Befindet sich das Wohnzimmer nur mit massiven Holzbalken vom Esszimmer getrennt, die gut ausgestattete, moderne Küche und ein Gäste WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr großen Balkon, der ausreichen Platz für einen Esstisch für 6-8 Personen bietet.
Gegnüber im 2. Hausteil, der ehemaligen Scheune gelegen befindet sich das Elternschlafzimmer, mit eigener überdachter Terrasse, einem sep. Ankleidezimmer und dem Ensuite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Darüber, im zweiten OG sind 3 schöne Schlafzimmer, 2 davon, teilen sich den oberen, offenen Balkon mit herrlicher Weitsicht über die Wiesen und Felder bis zum Schwarzwald. Daneben das Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, doppeltem Waschtisch und WC.
Eine Besonderhheit ist der sehr groß, offene Bereich zwischen den Räumen, welcher ein wunderbares Spielezimmer, ein Entertainment room, oder aber auch Platz für 2 Arbeitsplätze z.B. für Ihre Kinder bietet.
Darüber über eine Leiter zu erreichen 2 Abstellräume unter dem Dach.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Garderobe, in der auch leicht ein schönes Büro untergebracht werden kann, die Wirtschaftsräume die Waschküche, darunter der Weinkeller, ein wunderbares Gewölbe aus dem Jahre 1834!

Auch zu erwähnen:
Im Ort finden sich neben dem Schloss, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wunderbare Restaurants und Cafe´s und in wenigen Schritten sind Sie inmitten der schönsten Natur!

Das Haus wurde gerade frisch renoviert und kann kurzfristig bezogen werden!

EUR 2450 + EUR 140 Nebenkostenvorauszahlung + Strom, Öl, Abfall und Internet
+ 3 MM Kaution.

Besichtigungen gerne unter Info@immopointeurope.de