Klein aber mein! Helle EG-Wohnungin OB-Sterkrade zu verkaufen. Altengerecht und mit eigenem Garten!

Warum eigentlich länger Miete zahlen, wenn man in seine eigene vier Wände einziehen kann ?! Wir bieten Ihnen hier eine solvente Erdgeschosswohnung im schönen Oberhausen-Sterkrade über 2,5 Zimmer.

Ihr neues Zuhause verteilt sich auf 52m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten der Wohnung erhalten Sie über den Flur Zugang ins gemütliche Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die Küche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen und ist gefliest. Von hier aus blicken Sie in den großzügigen Innenhof der Wohnung.
Von der Küche aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein großer Innenhof/Garten, der über den Keller begehbar ist.

Mit etwas Geschick und grünen Daumen zaubern Sie aus dem praktischen Innenhof einen zauberhaften Sonnengarten. Eine echte Gelegenheit und dann noch in so einer zentralen Lage!

Vor der Wohnung haben Sie einen Stellplatz für Ihren Pkw.

-Erdgeschosswohnung
- 2,5 Zimmer
- ca. 52qm
- mit eigenem Innenhof / Garten
- BJ 1922
- Fernwärme
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Räume frisch gestrichen
- Böden teilweise gefliest / PVC

Das Objekt liegt in einer kleinen Sackgasse in Oberhausen Sterkrade.

Das Sterkrader Tor mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindungen an die Autobahnen wie die A3, A2 und A516 sind wenige Autominuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 315.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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