Eigenheim kontra Mietwohnung - Kompakte Doppelhaushälfte für die kleine Familie
- Kaufpreis:99.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:536 m²
- Wohnfläche:74 m²
- Zimmer:6
Verkauft



















Bild 1 von 19Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2033245
Anbieter-ID: 2765
Standort
Adresse der Immobilie
95119 Naila (Froschgrün)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:99.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98% inklusive gesetzl. MwSt
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):74 m²
- Grundstücksfläche (m²):536 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1957
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:27.06.2033
- Wert in KWh/(m²a):282 KWh/(m²a)
- co2_emissionen:79
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen ein bezahlbares Nest für Ihre kleine Familie? Dann haben nun Sie die Chance diese überschaubare Doppelhaushälfte zu erwerben.
Nutzen Sie die gute und gepflegte Grundsubstanz und renovieren Sie nach den eigenen Vorstellungen, zu einem Preis für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Erkennen Sie den Wert in kleineren aber dennoch gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und die ganze Etage beheizt. Warmluftkanäle führen auch in das Obergeschoss zum Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Eine WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Die Schlaf- und Kinderzimmer wurden im Obergeschoss eingerichtet, ebenso wie das Tageslichtbadezimmer. Ein weiteres Zimmer wurde im Dachgeschoss ermöglicht. Hier wurde ein kleines gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Der Bodenraum bietet noch ausreichend Staufläche.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche können hier noch zwei Vorratskeller genutzt werden. Auch die Öl-Zentralheizung und der Öltank befinden sich im Kellergeschoss. Die Waschküche hat eine Ausgang in den Garten.
Ein Garten darf natürlich auch nicht fehlen. Mit 536 m² ist das Grundstück überschaubar. Da das Grundstück hanglagig ist, wurde der Garten auf mehreren Ebenen angelegt. Auf einer Ebene wurde neben der Gartenhütte für Gartengeräte und-Möbel, ein weiterer Sitzplatz angelegt.
Ein neuer Eigentümer wird, auch wenn im Bereich der Heizung, der Fenster und der sanitären Einrichtungen Modernisierungsbedarf besteht, den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen.
Nutzen Sie die gute und gepflegte Grundsubstanz und renovieren Sie nach den eigenen Vorstellungen, zu einem Preis für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Erkennen Sie den Wert in kleineren aber dennoch gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und die ganze Etage beheizt. Warmluftkanäle führen auch in das Obergeschoss zum Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Eine WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Die Schlaf- und Kinderzimmer wurden im Obergeschoss eingerichtet, ebenso wie das Tageslichtbadezimmer. Ein weiteres Zimmer wurde im Dachgeschoss ermöglicht. Hier wurde ein kleines gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Der Bodenraum bietet noch ausreichend Staufläche.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche können hier noch zwei Vorratskeller genutzt werden. Auch die Öl-Zentralheizung und der Öltank befinden sich im Kellergeschoss. Die Waschküche hat eine Ausgang in den Garten.
Ein Garten darf natürlich auch nicht fehlen. Mit 536 m² ist das Grundstück überschaubar. Da das Grundstück hanglagig ist, wurde der Garten auf mehreren Ebenen angelegt. Auf einer Ebene wurde neben der Gartenhütte für Gartengeräte und-Möbel, ein weiterer Sitzplatz angelegt.
Ein neuer Eigentümer wird, auch wenn im Bereich der Heizung, der Fenster und der sanitären Einrichtungen Modernisierungsbedarf besteht, den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen.
Ausstattung
KG: Heizung, Öltankraum, Waschküche, 2 Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Gästezimmer, Bodenraum, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Gästezimmer, Bodenraum, Flur
Lagebeschreibung
Diese kleine Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Naila.
Die Kleinstadt Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz, inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.
Die Kleinstadt Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz, inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für eine Terminvereinbarung und bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
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wolfrum Immobilienberatung
AnschriftBlumenstr.
95188 Issigau
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Objektanschrift
95119 Naila (Froschgrün)
Deutschland
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Beschreibung
Diese kleine Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Naila.
Die Kleinstadt Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz, inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.
Die Kleinstadt Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz, inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.
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Adresse Blumenstr. 2
95188 Issigau
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Telefon 09293/8005046 Fax 09293/8009152 Email
Homepagehttps://wolfrum-immo.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Hof, Schaumbergstr. 14, 95032 Hof, Tel.: +49 (0) 9281 / 57-0 Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München Bemerkung Inhaber (Vertretungsberechtigter)
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Die Versendung eines Exposés wie auch die Besichtigung der von uns angebotenen Immobilien ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Es können für Sie nur dann Kosten entstehen, wenn es zu einem notariellen Vertragsabschluss oder Mietvertragsschließung einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
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Steinbühl 4
95191 Leupoldsgrün
Telefon: 09292/91133
Telefax: 09292/91135
E-Mail: info@wolfrum-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie das nachfolgende Formular über die Druckfunktion Ihres Browsers aus, füllen Sie es aus und senden Sie es zurück.)
An:
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E-Mail:info@wolfrum-immo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung () _____________________________________
Bestellt am ()/erhalten am () _____________________________________
Name des/der Verbraucher(s) _____________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _____________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
_________________________________________________
Datum ___________________________________________
(*) Unzutreffendes streichen
Alternativ finden Sie die Widerrufsbelehrung unter diesem Link: https://wolfrum-immo.de/widerruf/
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