Attraktive helle zentrumsnahe 3-RW mit Balkon mit neuem Laminatböden im Ostviertel von Gera

Eine frisch renovierte 3-RW mit ca. 78 m² im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Ostviertel von Gera zu vermieten. Das Stadtzentrum sowie auch Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle. In diesem Gebäude befinden sich nur 4 Etagenwohnungen. Über den zentralen Flur mit Wechselsprechanlage gelangt man in alle Zimmer dieser geräumigen Wohnung, welche aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad und Küche mit anschließendem Balkon besteht. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind die größten Räume dieser Wohnung und sind sehr hell. Es gibt neu- und hochwertige Laminatfußböden (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Flur) und Bodenfliesen (Küche, Bad). In jedem der 3 Zimmer gibt es eine Vodafone-Anschlussdose. Der ca. 4qm große Westbalkon mit Aussensteckdose und Aussenwandbeleuchtung sowie Blick ins Grüne ist von der Küche aus begehbar und bietet Platz für einen Balkontisch mit 2 bis 3 Stühlen oder einen Wäschetrockenständer. Von der offenen Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer. Durch eine Innentür hat man auch Zugang zum Flur. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluß, ein Waschbecken, ein neuwertiges WC mit Vorwandinstallation und Platz für einen Wäschetrockner neben der Waschmaschine. Auf halber Treppe gehört eine Abstellkammer und im Kellergeschoß ein großer Kellerraum zur Wohnung. Im Objekt befinden sich nur 4 Etagenwohnungen. Sowohl im Hausflur als auch im Hof dürfen Fahrräder und Kinderwägen abgestellt werden. Der Hof kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 20.04.2018 ausgestellt und ist bis zum 20.04.2028 gültig. Dieses Haus wurde im Jahr 1928 erbaut. Die Gaszentralheizung im Kellergeschoß ist aus dem Jahr 1998. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 134,3 kWh/(m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzkl

- neue hochwertige Laminatfußböden und gut erhaltene Bodenfliesen in hellen Farben,

- Balkontür in der geräumigen Küche zum Westbalkon,

- gorßes Wohn- und Schlafzimmer,

- Bad mit Fenster, Badewanne, neuem Vorwandinstallations-WC und Waschmaschinenstellplatz,

- Wechselsprechanlage im Flur,

- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Gebäude befindet sich zentrumsnah im Ostviertel von Gera.

Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Den Hof nutzen alle Bewohner der 4 Wohnungen in diesem Gebäude gemeinschaftlich.