Bauernhaus /Ranch in Mezzana zu verkaufen.

Bauernhof / Ranch mit B&B mit riesigen Flächen
Eingebettet in den Wald, 900 m von Mezzana entfernt, steht ein Bauernhaus, das 2017 renoviert wurde. Das hier zum
Verkauf stehende Gebäude wurde als B&B errichtet, um Hunde und deren Halter aufzunehmen, dank der sehr großen
Außenbereiche von über 3.000 m² wo sie frei spielen können, das Grundstück umfasst ca. 7.000 m² Wiesen und ca. 1.300
m² Wald.
Die Immobilie ist ausgestattet mit:
- BOSH LPG-Brennwertkessel zu einem kontrollierten Preis
- Warmwasserspeicher 1500 Liter
- 2016 TRIPLE Glasfenster mit thermischer Trennung
- Vollständig Teil betriebene Heizung mit raumweiser Regelung
- Sat-TV in jedem Zimmer
- Wii-Fit-System ohne Festnetzanschluss
- LED-Leuchten in jedem Raum mit geringem Stromverbrauch
- Professionelle holzbefeuerte Sauna
- Professioneller holz-/elektrisch beheizter Whirlpool im Freien
Die Immobilie wird DURCH EIGENTÜMER verkauft, sodass der Käufer das Kriterium „Preis-Wert“ nutzen kann und
somit die Registrierungssteuer auf den Katasterwert unabhängig vom Preis während der notariellen Urkunde zahlt, mit
entsprechender Eindämmung der Steuerkosten. Die Kosten der notariellen Urkunde, die Nutzungsprovision für die
Agentur und die wie oben angegeben berechneten Steuern werden zum angezeigten Preis, der verhandelbar ist,
hinzugerechnet, während ein eventuell während der Verhandlung erzielter Rabatt abgezogen wird.
Auf Wunsch von Interessenten sind Videos der Immobilie verfügbar.

Herrlich abgelegene Farm mit B&B bei Mezzana (Val di Sole) auf 950 Metern

Haus mit weiter über 200m2, Riesen Fläche direkt von dem Haus mit angrenzenden Wiesen.
Riesen Gehege (aktuell mit Wölfen) und Weideflächen (hälftig umzäunt)

In herrlicher sonniger Lage, völlig abgelegen, aber nur 5 Min. nach Mezzana.

Genehmigtes B&B mit 3 modernen Doppelzimmern, ideal für "Aussteiger", "Naturliebhaber", "Farmer".

Ideal zum Ausbau als Ponyhof, Wellness-Relax-Oase, ..

3 Stockwerke - 262m2 (7 Zimmer + 5 Bäder)

Erdgeschoss: 3 Zimmer + Stube + Bad + Heizung + Lager-Holz

1. OG: 2 Zimmer + Küche + Wohnzimmer + 2 Bäder + Terrasse + Balkon

Dachgeschoss: 2 Zimmer + Bad + Abstellkammer

Letzte Renovierung 2017

Viele Parkmöglichkeiten

Gas GPL

Mezzana, ein kleines Bergdorf inmitten des Val di Sole Tales, ist umgeben von den eindrucksvollen Bergmassiven Adamello-Presanella, Ortler-Cevedale und den Brentadolomiten. Mezzana befindet sich nicht weit von Marilleva entfernt - die beiden Dörfer teilen sich verschiedene Einrichtungen, wie z.B. eine Slalom-Übungsstrecke für Kanufahrer und ein modernes Sportzentrum mit Fußballplätzen, Tennisplätzen, Bocciabahnen und einem Skilanglauf-Unterrichtszentrum.

Bekannt ist Mezzana auch für sein Skigebiet mit seinen 150 bestens präparierten Pistenkilometern verschiedener Schwierigkeitsgrade. Im Sommer hingegen lädt die atemberaubende Bergwelt auf ihren zahlreichen Wanderwegen zum Entdecken und Staunen ein.

Mezzana ist seit wenigen Jahren mit Trient durch die Bahnstrecke des Val di Non Tales verbunden (früher Trient - Malè genannt), zudem führt der Val di Sole Radweg und die Nordic Walking-Strecke nach Commezzadura am Dorf vorbei. Die wichtigsten Wirtschaftssektoren sind der Handel und der Tourismus. Mezzana zählt zur Zeit ca. 900 Einwohner.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provision bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Informationen
Maklercourtage
3,57% inkl. der 19 % MwSt., berechnet aus dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag eingetragenen Kaufpreis,
verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 09721 605037
Ansprechpartner Herr Peter Spittler
Sie haben einer speziellen Anfrage für die italienischen Alpen und darüber hinaus in Italien und Sie benötigen zeitnah eine gute Lösung.

Weiter Informationen
Widerrufsbelehrung
Für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peter-Spittler-Immobilien, Auenstraße 33 / 97465 Dittelbrunn / Tel.09721 605037 E-Mail (Peter Spittler (psp-immobilien@web.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Haftungsausschluss
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Peter-Spittler Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Peter-Spittler Immobilien.de haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Bilder
Die hier in der Annonce veröffentlichten Bilder zeigen nur einen kleinen Ausschnitt der vorhandenen Flächen.