Freistehendes EFH/ ZFH mit Garten + Modernisierungen + 3 Stellplätzen auf dem Grundstück

Sie haben soeben ein sehr interessantes Haus in der Gemeinde Siedenburg gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!

Wenn man das Haus von außen sieht, so glaubt man kaum, dass hier insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 große Wohnzimmer untergebracht sind. Auch stehen 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung.

Aus diesem Haus lassen sich auch schnell 2 Wohnungen herrichten.
Das heißt, es ist für eine große Familie zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger ein lukratives Gebäude.

In den letzten 2 Jahren hat der Eigentümer mit seiner Handwerkermannschaft aus einem alten Haus ein schickes Ensemble gestaltet!!!

Hier ist fast alles NEU!
Neue Haustür, z. T. neue Fenster, neue Heizkörper und Heizungsleitungen, neue Fliesen, neue Böden, neue Bäder, neue Einbauküche und .......

Hier können Sie, sofern es Ihrem Geschmack entspricht, sofort einziehen.

Aktuell sollen gerade die neue Terrasse und die Parkflächen für mind. 3 PKW Stellplätze noch gepflastert werden. Die Steine sind schon vorhanden.

Leider hat sich im Keller Wasser gezeigt, so dass Sie wohl nicht um eine Außensanierung herum kommen.

Dieses Haus kann noch in 2023 übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt über den Kontaktbutton im Internetportal.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.

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601 m² Grundstück
EFH/ZFH mit Baujahr 1935
Fast komplett saniert
175 m² Wohnfläche
50 m² Nutzfläche
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und Fenster
2 Küchen ( eine EBK )
Brötje Gas ZH mit WWS
neue Heizungsleitungen
neue Heizkörper
z. T. neue Fenster
neue Haustür
neue Türen
neue Fussböden
neue Fliesen
neue Tapeten
Terrasse fast fertig
3 Parkplätze
Holzterrasse vor dem Haus
Gartenhäuschen
SAT Anlage
Umbau zum Zweifamilienhaus gut möglich
...
u.v.m.

Siedenburg ist, zusammen mit dem Ortsteil Päpsen, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.

Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend.

Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser.

Einwohnerzahl aktuell: 1287

Einkaufsmöglichkeiten von der Milchtankstelle bis hin zum Combi Markt sind in der Nähe gut zu erreichen. Ein Schwimmbad ist ebenfalls im Ort vorhanden. Eine Grundschule komplettiert das Bildungsangebot.
Tankstelle, Apotheke, Sparkassenfiliale und ein Früchtehof sind ebenso ein Highlight für den kleinen Ort wie ein Allgemeinmediziner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 285.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

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