Geräumiges Einfamilienhaus (RMH) mit Garten und Garage in zentrumsnaher Lage von Andernach.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Wohnhaus. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoß und beinhaltet ca. 150 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem freundlichen Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die angrenzende Küche sowie ein Vorratsraum und ein Gäste-WC. Über eine massive Stahlbetontreppe mit Steinbelag erreichen Sie die oberen Stockwerke. Das Obergeschoss beinhaltet drei unterschiedlich zugeschnittenen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres kleines Zimmer und ein großer Studioraum, sowie ein Raum mit Badezimmeranschlüssen ausgebaut und eignet sich bestens als separater Gästebereich oder als Zimmer für Jugendliche, die schon versuchen selbständig zu werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein drei Keller- und Vorratsräume, sowie de Heizungsraum und der Hausanschlussraum zur Verfügung. Eine Garage mit einem davor liegendem Stellplatz und einer kleinen Parazelle, die bestens für Fahrräder oder Abfallbehälter geeignet ist, runden das Angebot ab. Das 248 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bedarf einer 9-monatiger Kündigungsfrist.

Alle weiteren Fragen können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erörtern.

- die Erwärmung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1996, in Verbindung mit einem Warmwasserbehälter
- die neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden vor ca. 4-5 Jahren eigenbaut
- einer der Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss verfügt über einen weiteren Ausgang in den Garten.
- der Dachgeschossbereich wurde ca. 1990 ausgebaut
- Eingangsbereich mit Granit umfasst
- der eingezäunte Garten wurde in letzter Zeit von den Mieter nicht sonderlich gepflegt und erfreut sich umso mehr von den gärtnerischen Künsten der neuen Besitzer gestaltet zu werden um im neuen Glanz Ihren neuen Eigentümer eine Oase der Ruhe und Entspannung zu bieten. Durch seine Ausrichtung nach Westen kommen auch die Sonnenanbeter auf ihre Kosten.
- da die Immobilie ca. 20 Jahre vermietet ist und der Mieter in dieser Zeit nicht sonderlich viele Renovierungsmaßnahmen getätigt hat, bedarf es der einer oder anderen Erneuerung.
- die Miete beträgt monatlich 1.000 €

Ihr neues Zuhause befindet sich in Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.
Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City erreichen Sie zu Fuß und mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.

Bei näherem Interesse bitten wir um Zusendung einer Anfrage mit Angaben Ihrer EMail-Adresse sowie einer gültigen Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Zwecks Terminvereinbarung bitten wir
Sie ausschließlich telefonisch Kontakt mit
uns aufzunehmen.