Maisonette - Traum - Wohnung sucht Freiraumliebende neue Familie!

Ein Wohntraum von einer modernen Maisonette-Wohnung in Essen, im Stadtteil Bergerhausen freut sich auf neue Eigentümer. Das im Jahr 1982 errichtete und massiv gebaute Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 116 m² und einer Nutzfläche von etwa 38 m² bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.

Sie begrüßt Sie und Ihre Lieben im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss. Insgesamt verfügt ihr neues Zuhause über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Herzlich Willkommen Zuhause :) Hereinspaziert im unteren Teil der Wohnung, hier erwarten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, zwei der insgesamt vier Schlafräume, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und die großzügige Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im oberen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zugang erhalten Sie über die Wendeltreppe im Flur oder über den allgemeinen Hausflur.

Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Maisonette - Eigentumswohnung
- 2.Obergeschoss & Dachgeschoss
- 116m² Wohnfläche
- 38m² Nutzfläche
- Baujahr 1982
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
--Duschbad unten 2016 erneuert
--Duschbad oben 2021 erneuert
- 2012 Balkonsanierung neue Böden und neues Geländer
- 2022 neue Veluxfenster im Dachgeschoss

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte ermöglichen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten einlädt. Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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