Gepflegte sonnige 4,5-Zimmer-ETW in Kößlarn
- Kaufpreis:199.900,00 EUR
- Wohnfläche:89,64 m²
- Zimmer:4,5























Bild 1 von 23Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2041344
Anbieter-ID: LI-1878
Standort
Adresse der Immobilie
94149 Kößlarn (Ebertsfelden, Niederbayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:199.900,00 EUR
- Hausgeld:250,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 4.500,00 EUR) - Wohnfläche (m²):89,64 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):121.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:1994
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sonnige 4,5-Zimmer-ETW in Kößlarn mit 2 Balkone und Garten.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung!
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung steht zum Verkauf und befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Kößlarn. Mit 4,5 Zimmern bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die großzügige Wohnfläche von 89,64 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu relaxen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung in einem der beiden Badezimmer. Die praktische Ausstattung der Badezimmer wird Sie überzeugen - neben Dusche und Badewanne verfügt es auch über ein Fenster, dass für angenehme Belüftung sorgt und natürliches Tageslicht hereinlässt. So starten Sie jeden Tag mit einem frischen Gefühl.
Das Wohn sowie Esszimmer, die Küche, 1 Bad mit Fenster (Wanne und Dusche) das Schlafzimmer und ein großzügiger Flur befindet sich im 1. OG. Über die großzügige Treppe, welche sich selbstverständlich innerhalb der Wohnung befindet, kommen Sie in das 2. OG. Dort befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie 2 Speicherabteile.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung!
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung steht zum Verkauf und befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Kößlarn. Mit 4,5 Zimmern bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die großzügige Wohnfläche von 89,64 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu relaxen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung in einem der beiden Badezimmer. Die praktische Ausstattung der Badezimmer wird Sie überzeugen - neben Dusche und Badewanne verfügt es auch über ein Fenster, dass für angenehme Belüftung sorgt und natürliches Tageslicht hereinlässt. So starten Sie jeden Tag mit einem frischen Gefühl.
Das Wohn sowie Esszimmer, die Küche, 1 Bad mit Fenster (Wanne und Dusche) das Schlafzimmer und ein großzügiger Flur befindet sich im 1. OG. Über die großzügige Treppe, welche sich selbstverständlich innerhalb der Wohnung befindet, kommen Sie in das 2. OG. Dort befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie 2 Speicherabteile.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit Ihren Reizen und einem durchdachten Grundriss. Die zwei Balkone bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob zum gemeinsamen Frühstück oder als Rückzugsort für eine Lesestunde - hier haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Die dazugehörige Terrasse lädt zu Grillabenden ein und im Gartenbereich kann ein Pool oder auch Hochbeet aufgestellt werden.
Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und ist äußerst effizient. Dank der Ölbefeuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Zuhause immer wohltemperiert ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug und ermöglicht es Ihnen sofort anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ebenso gehört zur Wohnung ein Gartenabschnitt mit einem Gartenhaus.
1.OG
Essen Wohnen 24,72 m²
Schlafen 1 12,25 m²
Diele 11,46 m²
Bad 1 5,48 m²
Küche 4,73 m²
Balkon 1 2,25 m²
2.OG
Flur 8,80 m²
Bad 2 3,53 m²
Kind 1 9,13 m²
Kind 2 8,85 m²
Balkon 2 1,21 m²
Durch die leichte Mansarde im 2. OG ist die wirkliche Nutzfläche deutlich höher - zusätzlich befinden sich in der Dachmansarde 2 Abstellräume.
Kaufpreis der Wohnung 199.900,00 EUR
Stellplatz zur Wohnung 4.500,00 EUR
Gartenhaus 1.500,00 EUR
__________
Gesamtkaufpreis: 205.000,00 EUR
==========
Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und ist äußerst effizient. Dank der Ölbefeuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Zuhause immer wohltemperiert ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug und ermöglicht es Ihnen sofort anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ebenso gehört zur Wohnung ein Gartenabschnitt mit einem Gartenhaus.
1.OG
Essen Wohnen 24,72 m²
Schlafen 1 12,25 m²
Diele 11,46 m²
Bad 1 5,48 m²
Küche 4,73 m²
Balkon 1 2,25 m²
2.OG
Flur 8,80 m²
Bad 2 3,53 m²
Kind 1 9,13 m²
Kind 2 8,85 m²
Balkon 2 1,21 m²
Durch die leichte Mansarde im 2. OG ist die wirkliche Nutzfläche deutlich höher - zusätzlich befinden sich in der Dachmansarde 2 Abstellräume.
Kaufpreis der Wohnung 199.900,00 EUR
Stellplatz zur Wohnung 4.500,00 EUR
Gartenhaus 1.500,00 EUR
__________
Gesamtkaufpreis: 205.000,00 EUR
==========
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Kößlarn lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser (Rottalmünster) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder das Erkunden der umliegenden Natur. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen und die Schönheit der Region entdecken.
Kößlarn liegt mitten im Bäderdreieck
die Enfernungen nach:
Rotthalmünster 6,7 km
Pfarrkirchen 16 km
Bad Birnbach 11,8 km
Bad Griesbach 13 km
Bad Füssing 16 km
Simbach am Inn 19 km
Kößlarn liegt mitten im Bäderdreieck
die Enfernungen nach:
Rotthalmünster 6,7 km
Pfarrkirchen 16 km
Bad Birnbach 11,8 km
Bad Griesbach 13 km
Bad Füssing 16 km
Simbach am Inn 19 km
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor.
Art des E-Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 121,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Art des E-Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 121,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
94149 Kößlarn (Ebertsfelden, Niederbayern)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Infrastruktur in Kößlarn lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser (Rottalmünster) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder das Erkunden der umliegenden Natur. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen und die Schönheit der Region entdecken.
Kößlarn liegt mitten im Bäderdreieck
die Enfernungen nach:
Rotthalmünster 6,7 km
Pfarrkirchen 16 km
Bad Birnbach 11,8 km
Bad Griesbach 13 km
Bad Füssing 16 km
Simbach am Inn 19 km
Kößlarn liegt mitten im Bäderdreieck
die Enfernungen nach:
Rotthalmünster 6,7 km
Pfarrkirchen 16 km
Bad Birnbach 11,8 km
Bad Griesbach 13 km
Bad Füssing 16 km
Simbach am Inn 19 km
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Anschrift:
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon:
08531-3105536
Gesetzlicher Vertreter:
Franz Lidl
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
© corbisrffancy - Fotolia.com
© takasu - Fotalia.com
© Alexander Raths - Fotolia.com
© Iurii Sokolov - Fotolia.com
© Matthias Stolt - Fotolia.com
© Pixelot - Fotolia.com
© Marco2811 - Fotolia.com
© Alexander Raths - Fotolia.com
© Coloures-pic - Fotolia.com
© Denis Junker - Fotolia.com
© bildergala - Fotolia.com
© Kurhan - Fotalia.com
© Frank Boston - Fotalia.com
© Kurverwaltung Bad Birnbach
© Kurverwaltung Bad Griesbach
© Kurverwaltung Bad Füssing
© Jürgen Fälchle - Fotalia.com
© Headerbild #174243901 | Urheber: Chlorophylle | fotolia.com
© Headerbild #94711125 | Urheber: KB3 | fotolia.com
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Redaktion Franz Lidl - Realisierung Immoprofessional Immobilien-Software
Wir benutzen teilweise urheberrechtlich geschützte Texte und Bilder. Wir bitten, das zu beachten. Bundesministerium der Justiz: http://bundesrecht.juris.de/gewo/__34c.html
USt-IdNr.:
DE 292285616 - Weitere Details anzeigen...F.Lidl Immobilien
Franz Lidl
Adresse Sonnenstrasse 11
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon +49 (0)8531/3105536 Fax +49 (0)8531/3105538 Email
Homepagehttp://www.der-immomakler.comUID-Nummer DE 157679983 Registergericht Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben