Köln-Poll: Grundstück mit Baugenehmigung für 6FH in ruhiger, grüner und zentraler Lage

Hier steht ein projektiertes Baugrundstück zum Verkauf. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Die Zufahrt zu dem Grundstück ist durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus gesichert.

Grundstück
-Grundstücksgröße von ca. 1.177 m²
-Absicherung der Nutzbarkeit durch Baulasten (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte) auf davor befindlicher Parzelle (bereits eingetragen)
-grünes Umfeld mit schönem Baumbestand
-sehr gute Anbindung an ÖPNV

Gebäude
-positiv beschiedene Bauvoranfrage
-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz

-Bebauung nach § 34 BauGB
-Besonderes Wohngebiet laut Flächennutzungsplan

Immo Paradise 12851eaf 231b6642 389320#2407

Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Manuel Seffen
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Seffen Immobilien GmbH