Beschreibung
Sie sind derzeit auf der Suche nach einem attraktiven Restaurant-Standort in Oldenburg? Dann ist dieses alteingesessene und seit über 40 Jahren etablierte mediterrane Restaurant an einer stark frequentierten Ausfallstraße vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Das Objekt liegt unweit vom "Westkreuz" und ist somit ideal per ÖPNV, Fahrrad und auch Auto erreichbar. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten von hier.
Das Restaurant würde über 40 Jahre erfolgreich betrieben und Anfang des Jahres aus Altersgründen geschlossen.
Insgesamt verfügt die Gaststätte in der jetzigen Bestuhlung über ca. 104 Sitzplätze!
Die Eigentümer suchen idealerweise einen Betreiber, der ebenfalls mit einem mediterranen Konzept wieder eröffnen möchte. ABER, auch für komplett neue Konzepte wäre man hier offen!
Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 235 m².
Davon sind Gastraum, Küche und Nebenflächen ca. 215 m² im Erdgeschoß.
Ein Kellerraum von ca. 20 m² mit Kühlhaus steht im Keller zur Verfügung.
Weitere Lagerflächen von ca. 15 m² (mit niedriger Decke) ebenfalls im Keller.
Vor dem Haus stehen Besuchern 4 Stellplätze zur Verfügung.
Hinter dem Haus gehören noch einmal 5 Garagen zum Objekt, die zum Parken oder als Lagerflächen genutzt werden können!
Übergabezustand: Nach Vereinbarung!
Ablöse für Einrichtung, Ausstattung und Co: Nach Vereinbarung!
Ausstattung
Das Restaurant wurde als mediterranes Restaurant mit Jugoslawischer/Kroatischer Ausrichtung betrieben und ist entsprechend gemütlich und traditionell hergerichtet.
Wie auf den Fotos zu sehen, ist das Objekt weiterhin vollständig eingerichtet und könnte prinzipiell sofort wieder eröffnet und betrieben werden!
Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet. Fettabscheider, Fett-Lüftung und insgesamt 2 Kühlräume (einer EG, einer Keller) sind vorhanden. Fettabscheider und Lüftung sind erst vor geraumer Zeit ausgetauscht worden!
Ablöse und Übernahmekosten für die Ausstattung könnten dann gemeinsam mit dem Eigentümer nach erfolgter Besichtigung und weiterem Interesse besprochen werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Das Restaurant liegt direkt an einer stark frequentierten Ausfallstraße unweit von der Autobahn A28 Auf- & Abfahrt "Westkreuz" Haarentor mit Anschlüssen in Richtung Bremen, Groningen und Wilhelmshaven.
In unmittelbarer Nähe zur Gaststätte befinden sich diverse Gastronomische Einrichtungen, Büros und Einzelhandel wie z.B. eine Eisdiele, Subway und Burger King Schnellrestaurants, Aral Tankstelle, Schreibwarenladen, Sparkasse, Fachhandel für Kaminöfen, Matratzen-Geschäft, Fahrschule, Second-Hand und einiges mehr. Im näheren Umfeld finden sich dann noch ein großer OBI-Fachmarkt, Berufsbildende Schule, Wirtschaftsgymnasium, Bio-Frischemarkt etc..
Unmittelbar vor dem Restaurant befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Über den ZOB bringt der ÖPNV Sie so in alle Stadtteile.
Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN
Gerne erhalten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
///// MIETE UND NEBENKOSTEN
Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
In den angegebenen Nebenkosten sind Kosten für Gas, Strom und Wasser enthalten!!!
///// WEITERE INFORMATIONEN
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
///// PROVISIONSHINWEIS
Die Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei Mietvertragsabschluß verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2022 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 540 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,6 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!
