Kaufpreis:
189.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
253 m²
Grundstücksfläche (m²):
942 m²
Anzahl der Zimmer:
9
Anzahl der Schlafzimmer:
6
Anzahl der Badezimmer:
3
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Anzahl der Stellplätze:
2
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1975
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
01.04.2024
Energieausweis ausgestellt:
01.04.2014
Energieausweis (Heizwert):
247 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
nach vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1975 in solider konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 942 m² großen Grundstück mit Garage erbaut. Es verfügt über ca. 253 m² Wohnfläche, die sich hell und einladend auf drei Ebenen verteilt. Bei der gut durchdachten Planung entstand ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationshaus geeignet ist und Ihnen multifunktionale Möglichkeiten zum Leben und Arbeiten unter einem Dach bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein Gäste-WC, eine neu eingerichtete Küche mit separater Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten samt Dachterrasse. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer nebst Abstellraum und drei Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon verteilen sich im Dachgeschoss. Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang als auch vom Flur aus erreichbar ist. Ferner gibt es nebenan noch einen Wirtschafts-, Heizungs-, Werkraum- und Abstellraum.
Ausstattung
Das Objekt, das seit einigen Jahren an Feriengäste vermietet wurde, befindet sich dank guter Pflege in einem gut erhalten Zustand. Ob Vermietung oder Selbstnutzung; die Vielseitigkeit dieser schönen Immobilie liegt in der Hand des neuen Eigentümers.
Lagebeschreibung
In einer ruhigen idyllischen Ortsrandlage präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit Wintergarten, zum heimisch werden auf dem Lande. Genau das Richtige für Menschen, die fernab der Stadt das dörfliche Leben mit Herzlichkeit, Ruhe und Beschaulichkeit im Südteil der „Waldeckischen Schweiz“ suchen! Der familienfreundliche Ort liegt unweit von den Städten Korbach, Frankenberg und Medebach entfernt, die Ihnen alles für ein erfülltes Leben bieten, ob Ärzte, Schulen und/oder Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Kulturereignisse und Ausflugsziele mit dem Auto in nur wenigen Minuten gut zu erreichen, wie z. B. der Edersee, der Nationalpark Kellerwald Edersee und die berühmten Wintersportorte: Willingen und Winterberg.
Sonstiges
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weitere Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
