Mehrfamilienhaus mit vier 2.5 Zimmerwohnungen an zentraler, ruhiger und sonniger Lage

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen.
Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht.
Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.

Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen
Grundstücksfläche: 159 m2
Wohnfläche: 278 m2
Balkon/Terrasse: Dachterrasse
Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016
Geschosse: 4
Parkplätze: öffentliche Parkplätze
Zimmer: 4 x 2.5
Bad/Dusche/WC: je 1
Heizung: Elektrospeicherheizungen
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Teppich
Lage: ruhig, sonnig, zentral
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 1 Km

Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäfte.

10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.