Gemischtes Grundstück in Könnern zu verkaufen.

Baugrundstück Könnern - 449 m² (bis 5.000 EUR Rabatt möglich)

Als VERHANDLUNGSBASIS schlagen wir einen ORTSÜBLICHEN PREIS von 17.000 EUR vor, ABZÜGLICH von nachfolgend genannten RABATTMÖGLICHKEITEN.

Angebot 1:

WIR ÜBERNEHMEN IHREN ANTEIL DER MAKLERGEBÜHR, so sparen Sie 3.000 EUR.

Angebot 2:

WIR GEWÄHREN EINEN PREISNACHLASS VON 2.000 EUR BEI KAUF IM AKTUELLEN ZUSTAND.

Das Grundstück ist ungepflegt und mit Grünzeug (z.T. verholzt) überwachsen. Außerdem befinden sich darauf 2 alte verrottete Lauben. Mit Abschluss eines Kaufvertrages sind wir als Verkäufer bereit einem Preisnachlass zuzustimmen, wenn der Käufer das Grundstück selbst beräumt.

Im Vergleich mit den Preisen aus Bild 4 liegt unser Angebot deutlich unter den dort angegebenen Werten und kann so als fair betrachtet werden.

- Das Grundstück ist zwar relativ klein, dafür aber bezahlbar.

- Es liegt am südlichen Ortsrand in einer ruhigen Lage.

- Entnehmen Sie konkretes bitte den ersten beiden Bildern.

- Die aktuellen Grundstückspreise finden Sie auf dem Bild 4.

- Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 11,50 m.

- Eine Grenzbebauung ist am südlichen Grundstück möglich.

ADRESSE des Grundstücks:

Am Feldberg 1; 06420 Könnern; Sachsen-Anhalt; Salzlandkreis

--> südlicher Ortsrand

--> Nachbarn sind Kleingärten und neu erbaute Einfamilienhäuser

--> siehe dazu auch meine Anmerkungen auf der nachfolgend angegebenen Internetseite.

Mehr erfahren Sie dazu auch auf meiner Internetseite:

www.wegewitz-web.de/bau

Ein telefonischer Kontakt zu mir/uns kann umgehend nach Ihrer Nachricht über diese Seite erfolgen. Bitte schreiben Sie mir/uns Ihre Festnetznummer und ich rufe Sie innerhalb von 24 Stunden an. Alternativ schlagen Sie mir bitte einen Gesprächstermin vor, an dem ich Sie anrufen darf.

MAKLER:

AB SOFORT HAT EIN MAKLER DEN VERKAUF DES GRUNDSTÜCKS ÜBERNOMMEN. DIE MAKLERGEBÜHREN VON CA. 3.000 EUR WERDEN, WENN OBEN NICHT ANDERS ANGEGEBEN, VON UNS ALS VERKÄUFER ZU 100% ÜBERNOMMEN.

Grünland, ungepflegt und mit z.T. verholzten Pflanzen bewachsen

Meine Anfrage von 08/2022 bei der Stadt Könnern:

Gibt es einen Bebauungsplan und ist das o.g. Grundstück von diesem betroffen, darf also prinzipiell gebaut werden?

Antwort vom Planungsamt der Stadt Könnern:

„…Im Flächennutzungsplan der Stadt Könnern ist das Gebiet am Feldberg als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und gilt somit als Innenbereich. Demnach ist hier eine Bebauung nach den Bedingungen des §34 Baugesetzbuch möglich...“

Könnern hat verschiedene Anbindungen im Öffentlichen Nahverkehr (Bahn, Bus). Durch die A14 kommen Sie sehr schnell nach Magdeburg bzw. in die Wirtschaftsregion sowie zum Flughafen Leipzig/Hale.

In Könnern gibt es eine Grund- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse ärztliche Betreuungen.

ADRESSE des Grundstücks:

Am Feldberg 1; 06420 Könnern; Sachsen-Anhalt; Salzlandkreis

--> südlicher Ortsrand

--> Nachbarn sind Kleingärten und neu erbaute Einfamilienhäuser

--> siehe dazu auch meine Anmerkungen auf der nachfolgend angegebenen Internetseite.

Mehr erfahren Sie dazu auch auf meiner Internetseite:

www.wegewitz-web.de/bau

HINWEIS zur Suche bei Google (oder anderen Suchmaschinen):

Die Adresse "Am Feldberg 1" findet Google nicht. Stattdessen wird die Adresse "Feldberg 1" angezeigt. Zu Ihrer Orientierung können Sie das hier veröffentlichte Bild 2 und Bild 5 heranziehen. Außerdem habe ich auf meiner Internetseite (www.wegewitz-web.de/bau) eine Skizze zur Lage des Objektes in einer PDF-Datei hinterlegt.