**Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Carport.**

Ihre Kinder werden es lieben: Dieses in 1980 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz satt! Auf dem schönen, ca. 650 m² großen Grundstück mit großflächig angelegtem Garten finden Kinder ausreichend Platz zum spielen und toben.

Das Haus besticht mit seiner großzügigen Raumaufteilung und bietet so jedem seinen persönlichen Freiraum. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend für z. B. Großeltern, die mit einziehen sollen aber auch für Kinder, die hier ihr eigenes Reich getrennt von den Eltern haben. Auch ideal für den Freiberufler oder Selbständigen, der hier sein Büro/Homeoffice integrieren möchte. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Kamin - wunderschön in der kalten Jahreszeit fördert er eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung versehen und verfügen über Außenrollläden, teilweise mit elektr. Steuerung. Von der großen Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten und für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin noch eine geräumige Sauna mit eigener Dusche und Ruheraum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Esszimmer
+ Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Terrasse

Untergeschoss:
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Sauna mit eigener Dusche
+ div. Kellerabstellräume

Das Haus ist frei ab 01.12.2023.

+ Gas-Zentral-Heizung
+ Sauna
+ offener Kamin
+ teilw. elektr. Rollläden
+ Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
+ Parkettfußboden
+ Fliesenboden
+ Laminatböden
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Garage mit elektr. Tor
+ Carport
+ Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Reinheim, OT Georgenhausen. Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Apotheke, Supermarkt und weitere Geschäfte sind direkt im Ort.

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Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienprofi in Groß-Zimmern, Reinheim und Umgebung.