Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in München Pasing (Westkreuz)

ENERGIEAUSWEIS

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Diese ruhige, zentrale und top-möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Pasing sucht neue Mieter.
Interessanter und geräumiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern.
Große ALNO Küche mit Markengeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) und kleiner Essplatz für 1-2 Personen.
Großes Wohn- und Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe für 6-8 Personen.
Schlafzimmer mit modernem Doppelbett (180 x 200 cm), exklusivem Kleiderschrank mit Glasfront, Kommode und TV.
Kinderzimmer mit Einzelbett (90 x 200 cm), Kleiderschrank, Bücherregal, Schreibtisch, Kleiderschrank und Aufbewahrungsmöbeln für Spielzeug.
Ein Babybett kann ebenfalls bereitgestellt werden.
Arbeitszimmer / Home Office mit Schreibtisch, Kleiderschrank, Wandregalen, Bücherregal und ausziehbarem Schlafsofa. Das Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer genutzt werden.
Bad mit Badewanne, Duschwand aus Glas, 2 Waschbecken, Toilette. Gäste-WC separat.
Abstellraum mit Trockner und vielen Regalen; Einbauschrank für Garderobe; Balkon (Süd-Ost Ausrichtung).

Extragroße Fenster mit unverbautem Ausblick ins Grüne - Hochwertige Bodenbeläge: Dielenboden aus Eiche, Kork, Teppich, Fliesen - Superschnelles Internet mit 400 Mbit/s - Telefonflatrate Deutschland Festnetz - Waschmaschine und Trockner in Wohnung - 55'' LED-SmartTV im Wohnzimmer - Blu-ray Player - Badewanne mit Echtglas-Duschwand - Schlafzimmer in Richtung Norden und sehr ruhigem Innenhof - 42'' LED-SmartTV im Schlafzimmer - 2 zusätzliche Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer - Großer Keller - Kinderspielplatz im hauseigenen Garten - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Sauna zur Mitbenutzung im Haus - Ausstattung inkl. Bettwäsche, Handtücher, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Geschirr, Besteck, Küchenutensilien - Ein Babybett, eine Wickelkommode und ein Hochstuhl sind bei Bedarf verfügbar - Stellplatz in Tiefgarage. Die Tiefgarage ist bequem direkt über das Haus erreichbar - Durch die Wärmeschutzfassade ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm - Teilweise elektrische Rollläden - Separater Waschplatz für Auto in Tiefgarage.

Verkehrsanbindung: 3 S-Bahn-Linien, 3 Bus-Linien, nah zur Autobahn.
Sehr ruhige und grüne Wohngegend mit urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen und Kindertagesstätten, 2 Ärztehäuser, zahlreiche niedergelassene Ärzte sind fußläufig erreichbar. Pasing Zentrum ist zudem sehr schnell erreichbar. Dort finden Sie Alles! Optimale Infrastruktur: - 2 Gehminuten: 3 Buslinien 57, 157 & 162 direkt über Pasing Bahnhof. Dort halten alle S-Bahnen (Stammstrecke) und diverse ICE- und Regionalbahnen. In den Pasing Arcaden (Shopping Mall) befinden sich auf 39.000 Quadratmetern Verkaufsfläche ca. 150 Shops. - 3 Gehminuten: 2 Kindergärten, Grundschule mit Halbtags- und Ganztagsklassen sowie kooperativer Ganztagsbetreuung - 4 Gehminuten: Einkaufszentrum mit Supermärkten (EDEKA, Penny), 2 Bäckern, Ärztehaus, Friseur, Bank, Stadtbibliothek, Juwelier, Kiosk, etc. - 5 Gehminuten: Ärztehaus mit diversen Ärzten, Metzgerei, 2 Bäcker, Kosmetiker, Restaurants, Kiosk, diverse Einzelhandelsgeschäfte - 6 Gehminuten: Einkaufszentrum (ALDI, Lidl,
REWE, DM, Rossmann, Getränkemarkt, Reisebüro, Woolworth) - 7 Gehminuten: 3 S-Bahn-Linien S4, S6, S8 mit direkter Verbindung zum Flughafen, Hauptbahnhof, Marienplatz, Pasing, Starnberger See, Ammersee - 5 Autominuten zu Autobahn (A8, A99) Kurze Wege ins westliche Naherholungsgebiet mit Wiesen, Biergärten, Parkanlagen (z.B. Schloss Blutenburg, Pasinger
Stadtpark), Wäldern (z.B. Aubinger Lohe) und Badeseen (z.B. Langwieder See und Lußsee). Der Starnberger See und Ammersee sind ebenfalls sehr schnell per S-Bahn oder Auto erreichbar.