*** Großer Vierseithof mit vielen Besonderheiten ***

Dieses imposante, auf einem insgesamt 1.683 m² großem Grundstück stehende Bauernhaus, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für gemütliche Stunden, selbst bei Regen, sorgt die großzügige und überdachte Terrasse neben dem Anwesen.
Ein großer Innenhof mit einigen Stellplätzen, weitere Nebengebäuden mit Garagen, Scheune und Stallungen könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen.

Das genaue Baujahr des Anwesens ist nicht bekannt und wird daher um 1900 angenommen.

Über einen an das Wohnhaus angebauten Eingangsvorbau mit Duschbad gelangt man in die zentrale Diele mit Treppen in das Obergeschoß sowie in den Keller.
Die Diele erschließt die mittig gelegene Küche, das straßenseitige Wohnzimmer mit einem weiteren Schlafzimmer oder aber das Büro.
Von der Küche aus gelangt man über einen Durchgangsraum in das Bad.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoß. Ein großes Wohnzimmer sowie weitere 5 Zimmer und ein Badezimmer sind hier oben angelegt.

Viele kleine Besonderheiten machen diesen Hof zu etwas Einzigartigem:

- Verziertes großes Eingangstor zum Hof
- Schöner Innenhof mit Kopfsteinpflaster
- Antikes Treppenhaus aus Holz
- Antike Holzinnentüren
- Alte Schränke und Einbauschränke können bei Bedarf erworben werden
- Teilweise noch alte Holzdielen vorhanden
- Uriger Gewölbekeller

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind dennoch notwendig.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 96 m²):
Treppenhaus/Flur (ca. 14 m²), Wohnzimmer (ca. 21 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Küche (12 m²), Küche/Abstellraum (ca. 7 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Büro (ca. 19 m²), Flur Eingang (ca. 2 m²), Toilette/Dusche (ca. 3 m²)

Obergeschoß (ca. 142 m²):
Treppenhaus/Flur (ca. 14 m²), Wohnzimmer (ca. 30 m²), Zimmer (ca. 14 m²), Zimmer (ca. 23 m²), Zimmer (ca. 11 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Zimmer (ca. 25 m²), Zimmer-über Einfahrt (ca. 19 m²)

Der Dachboden und der tolle Gewölbe-Keller mit 2 Räumen verfügen über weitere Nutzfläche.

Die Nebengebäude verfügen über weitere ca. 1.000 m² Grundfläche und bieten eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten.

Die Immobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Lassen Sie sich von den Vorzügen und den Besonderheiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de

sowie nach Vereinbarung

Die Ausstattung lässt sich in Kurzform wie folgt darstellen:
- Baujahr nicht bekannt
- Grundstück Wohnhaus 1.683 m²
- Putzaußenfassade Straßenseite neu in ca. 2013
- Fachwerkbau
- Haustür in Aluminium
- Ölofenheizung im EG
- Nachspeicherheizung im OG
- Kaminofen im OG
- Holztreppe in das OG
- Fußböden Fliesen, Laminat und Teppich, teilweise Holzdielen
- Originale Innentüren weiß lackiert
- 2 Bäder (Ausstattung ca. 1970er Jahre)
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden neu in ca. 2008
- Elektrische Boiler zur Warmwasseraufbereitung
- Teilweise modernisierte elektrische Versorgung ca. 1996-2000
- Pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- Innenhof mit Kopfsteinpflaster

Hungen ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Gießen. Aufgrund des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferfests trägt Hungen auch den Namen „Die Schäferstadt“
Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen in der Mitte Hessens, an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg.
Sie grenzt im Norden an die Stadt Laubach, im Osten an die Stadt Nidda (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinden Wölfersheim (Wetteraukreis) und Echzell und im Westen an die Städte Münzenberg (Wetteraukreis) und Lich.
Durch die Eingliederung der Gemeinden Bellersheim, Inheiden, Rodheim, Rabertshausen, Nonnenroth, Langd, Obbornhofen, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe, und Villingen in den 1970er Jahren zählt die Stadt Hungen heute rund 13.000 Einwohner.
Öffentlicher Personennahverkehr:
Die Stadt Hungen und der Landkreis Gießen gehören zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Hungen besitzt eine eigene Stadtbuslinie, die VGO-Linie 60.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langd welches Stand 2015 ca. 715 Einwohner zählte.

Quelle: www.wikipedia.de

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 – 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de