Hochheim-OT: Junges 4 Parteien Haus mit guter Rendite! Solide Mieter! Gelungene Aufteilung! Garage!
- Kaufpreis:1.340.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:57.456,00 EUR



























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Immo-ID: 2053947
Anbieter-ID: 3300
Standort
Adresse der Immobilie
65239 Hochheim am Main (Massenheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.340.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:6% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):6
- Garage (Anzahl):1
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):478 m²
- Nutzfläche (m²):138 m²
- Anzahl der Stellplätze:7
- Anzahl der Wohneinheiten:4
- Baujahr:1996
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:17.09.2033
- Wert in KWh/(m²a):112.70 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:komplett vemietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Elegantes 4 Parteien Haus in Hochheim Massenheim!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.
Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.
Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)
Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)
Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)
Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)
Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)
Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)
Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Hochheim-Massenheim!
Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc. ebenfalls.
Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.
Die sehr gute Autobahnanbindung sowie die Nachbarschaft zu vielen größeren Städten und Möglichkeiten des Ballungsraums Rhein-Main verbinden das ländliche Umfeld eng mit allen Vorzügen des modernen Lebens.
Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc. ebenfalls.
Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.
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Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG
Herr Jens Schiebel
AnschriftDotzheimer Straße
65197 Wiesbaden
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- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzliche Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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