Villa Bougain 4 Schlaf-, 3 Badezimmer, liegt in Sam Roi Yot zwischen dem Meer und den Bergen (Neubau Projekt)

Standort

Die Immobilie im Detail

• Kaufpreis:
  337.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  EigentumS Bedingungen: (1.) Käufer können das Haus und das Grundstück direkt mit vollem Chanote-Titel im Namen einer thailändischen Person oder Firma erwerben, oder sie können das Haus kaufen und das Grundstück von White Beach Villas pachten. Der Pachtvertrag wird beim Landamt in Pranburi für 30 Jahre registriert und der Käufer hat das Recht, den Eigentumsnamen auf eine andere Person zu übertragen oder die Immobilie an einen neuen Kunden weiterzuverkaufen. Der neue Käufer ist für alle Registrierungsgebühren, Übertragungssteuern und Stempelsteuern beim örtlichen Grundbuchamt verantwortlich. Der neue Käufer erhält einen neuen Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren und denselben Rechten und Bedingungen wie der bisherige Eigentümer. (2.) 30-jährige registrierte Pachtverträge für alle Grundstücke kosten 4,5 THB pro m2 und Monat für 360 Monate. Diese ist im Kaufpreis der Villa enthalten und gilt als im Voraus bezahlt, wenn der erste 30-jährige Mietvertrag unterzeichnet wird. Alle Registrierungsgebühren, Anwaltskosten und Stempelsteuern im Zusammenhang mit dem 30-jährigen Mietvertrag werden von White Beach Villas bezahlt. Bei einer Verlängerung des Mietvertrags nach Ablauf der 30 Jahre sind die Registrierungs- und Anwaltskosten vom Eigentümer zu tragen. (Derzeit ca. 35.000 THB) Mehrwertsteuer und Bausteuer Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer verantwortlich. Der Verkäufer ist für die künftige Grundsteuer verantwortlich. Der Käufer ist für künftige Immobilienbausteuern und Mietregistrierungsgebühren verantwortlich. (3.) Für alle behördlichen Genehmigungen ist der Verkäufer verantwortlich. Der Verkäufer stellt dem Käufer ein Hausregister mit der offiziellen Hausadresse zur Verfügung. (4.) Die gemeinschaftlichen monatlichen Wartungsgebühren betragen 2500 THB pro Monat. Die optionale private Gartenpflege kostet 4 THB pro Monat und m2 Grundstück. Die optionale Poolwartung beträgt THB 2500 pro Monat für einen 8 x 4 m großen Pool. (Strom und Wasser werden zu den normalen staatlichen Tarifen ohne Aufpreis berechnet. Jedes Haus verfügt über einen „Wassertank“ für den Innengebrauch.) Die Wartung umfasst: Sicherheitsdienst, Instandhaltung von Straßen und Sträuchern, Müllabfuhr, Strom- und Wasserversorgung, zahlbar jährlich im Voraus an White Beach Villas.
• Provisionspflicht:
  Nein
• (Außen)-Courtage:
  0%
• Carport (Anzahl):
  2
• Wohnfläche (m²):
  180 m²
• Nutzfläche (m²):
  360 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  850 m²
• Anzahl der Zimmer:
  6
• Anzahl der Schlafzimmer:
  4
• Anzahl der Badezimmer:
  3
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  28 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2
• Baujahr:
  2024
• Objektzustand:
  Projektiert
• Objektalter:
  Neubau
• Ausstattung:
  Luxus
• Bad:
  Dusche vorhanden
• Küche:
  Offene Küche
• Boden:
  Fliesen
• Klimatisierung:
   Klimaanlage vorhanden
• Stellplatz:
  Carport
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Sicherheitstechnik:
  Kamera
• Entfernung zu:
  Autobahn 20 km
• Entfernung zu:
  Flughafen 45 km
• Entfernung zu:
  Meer 4 km
• Entfernung zu:
  Strand 4 km
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Ja
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

Über diese Immobilie