Beschreibung
Sie haben soeben ein schickes Einfamilienhaus mit einer großen Garage auf einem ca. 550 m² Grundstück in Stuhr gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
Das Haus hat alles, was Sie zum schönen Leben benötigen. Außerdem ist es TOP in Schuß!
Mit 550 m² Grundstücksfläche haben Sie einen ausreichend großen Garten, der durch die Rasenfläche relativ pflegeleicht ist.
In einem Gartenhaus aus Holz sind die Gartengeräte sehr gut untergebracht.
Im Haus sind etliche Elemente bereits auf dem neuesten Stand gebracht.
Dazu gehören:
- neue Velux Klapp- Schwingfenster mit Fliegenschutz und Verdunklungsrollo
- In 2014 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden eingebracht
- Die neue Heizung stammt aus 05/2019
- Neuer Geschirrspüler
- Vorbereitung für eine Solar Thermie Anlage ( Leitungen liegen )
- Rollläden an den Fenstern teilweise elektrisch und manuell
- Im Garten wurde ein neuer Bohlenzaun auf 10 Meter Länge gesetzt
- diverse Kleinigkeiten ...
Auf den ca. 140 m² Wohnfläche haben Sie 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer besitzt einen Einbauschrank mit eigener Lichtleiste.
Die beiden Kinderzimmer im OG sind etwa gleich groß. Die Veluxfenster sind mit Fliegenschutz und Verdunklungsrollo ausgestattet.
Im EG steht neben der Einbauküche mit zum Teil neuen Geräten ein großer HWR zur Nutzung bereit.
Die Sicherungsanlage ist auf dem neuesten Stand und selbstverständlich ist ein FI- Schutzschalter eingebaut.
Ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Ablufttrockner mit Schlauchauslass halten den Platz für Ihre Maschinen offen.
Das Kabel für den Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Als besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten zu bezeichnen. Er hat eine Südwestausrichtung, so dass inbesondere ab 14 Uhr die Sonne dort zu genießen ist.
Hervorzuheben ist das Wohnzimmer. Der Architekt hat eine gute Raumaufteilung mit einfließen lassen. Der Platz für den Essbereich hat eine ordentliche Größe und auch ausreichend Fläche für die Sofaecke um dem Kaminofen herum ist perfekt geplant.
Ein Hingucker ist auch das Bad im OG. Hier ist alles an seinem Platz: eine Badewanne, eine Dusche und auch ein Waschbecken mit Spiegelschrank sind in guter Qualität bereits installiert.
Der Dachboden, auf den Sie über eine ausklappbare Dachluke klettern können, bietet extrem viel Staufläche. Hier sind die vielen Stromkabel zu den einzelnen Räumen verlegt, so dass Sie niemals mehr die Decken öffnen müssen. Rein theoretisch könnte dieser Stauraum auch noch zu Wohnzwecken umgestaltet werden.
In der Garage wartet eine weitere Überraschung. Der Eigentümer läßt Ihnen eine Werkbank zurück.
Ebenfalls ist die Garage noch einmal mit einem eigenen Sicherungskasten abgesichert.
Klasse ist auch das weiße Sektionaltor, das Sie durch einen Funksender bereits aus dem Haus heraus sehr leise öffnen können.
Im Hof können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen, ohne das Sie die Garagenzufahrt blockieren. Super für Ihre Gäste oder das zweite Auto.
Alles in Allem kann ich Ihnen hier ein schickes Haus anbieten, in das Sie im Prinzip nach wenigen Handwerkertätigkeiten sofort einziehen können.
Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Kontaktbutton auf der Internetseite, auf der Sie gerade das Expose gefunden haben. Sie erhalten dann kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Ausstattung
EFH mit Garage aus Bj. 2000
Grundstück ca. 550 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Gas Zentralheizung aus 05/2019
Gäste WC
3 Schlafzimmer
Plissees
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
Dusche mit Regendusche
Großes Wohnzimmer mit Essecke
Wintergarten
Einbauküche mit zum Teil neuen E-Geräten
Kaminofen
Leuchtsystem im Haus und auf den Fluren
Holzhaus mit Gartengeräten
Wegebeleuchtung
Schwengelpumpe
Garage mit Sektionaltor funkbetrieben
Werkbank in der Garage
neue Velux-Fenster mit Fliegenschutz und Rollo aus 2010
Mechanische und elektrische Rollläden
HWR mit Anschluss für WM und Trockner
Tiefkühltruhe im HWR
Abluftrohr nach draußen für Trockner
Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Stellplatz in der Einfahrt
Grundwasserpumpe in der Garage
SAT Anlage
... u.v.m.
Lagebeschreibung
Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in größeren Einkaufsmärkten.
Alt-Stuhr, ein kleinerer Ortsteil mit der Nähe zum Rathaus, bietet Ihnen mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten und zwei größeren Märkten sowie Kindergärten, Kinderhort, Ärzten und Apotheke alles, was eine Familie braucht. Das Haus befindet sich im Ortsteil Alt Stuhr und gehört zur Gemeinde Stuhr. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser.
Die gut entwickelte Infrastruktur mit einer Grundschule, Banken, Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht den Standort zu einer beliebten Wohnlage.
Die Graft Therme in Delmenhorst lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit dem Auto.
Das Autobahndreieck Stuhr mit den Anschlüssen zur A 28 und A 1, so wie das Delmenhorster Dreieck mit den Anschlüssen zur A 28 und B 75, worüber Sie auch den Bremer Flughafen erreichen, ist in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinien 113, 173, 204, 214 und 237, die Sie z.B. nach Bremen oder Kirchweyhe bringen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
