Vielseitiges Apartment Hotel in Winterberg-Züschen in wunderschönere NATUR Lage

Apartment Hotel in Winterberg-Züschen in wunderschönere NATUR Lage - für Erholungssuchende und Sport und Freizeit Aktive

Besonders geeignet als Ferienbetrieb oder Freizeitpark, aber auch als Gesundheit-Wellness- und Beautyfarm.
Weiterhin geeignet für Tagespflege, Schulungsbetrieb, Handelsbetrieb, Sport-, Gesundheit & Therapiezentrum - zur eigenen Nutzung

Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen!

Erholungsgebiet – Region Sauerland 59955 Winterberg.
Vielleicht Ideal geeignet zur Verwirklichung Ihre Ideen und Pläne.

Sie können sich diese Immobilie sichern und erwirtschaften mit Ihr sofort sichere attraktive Einnahmen durch das laufende Ferienunterkunft-Geschäft und haben Zeit, Ihres Geschäfts oder Wohnidee in Ruhe zu planen und vorzubereiten.

Vielseitige zwei Gebäude mit großem Grundstück (weitere ca. 3000 m² und noch ein Gebäude) können bei Bedarf auch noch dazugekauft werden.

Eckdaten:
• Kategorie: Hotel und Appartements - Voll Möbliert
• Anzahl der Gebäude: 2
• Nutzfläche: 1200 m² der zwei Gebäude und noch erweiterbar (Bei Bedarf können noch weitere ca. 3000 m² und noch ein Gebäude dazu gekauft
werden)
• Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²

Hauptgebäude/ Gebäude 1 – Hotel
• Etagen: 5 UG: 346 m²
• Wohnfläche: 924 m² EG: 234 m²
• Baujahr: 1967 OG: 217 m²
• Zimmeranzahl: 19 DG: 127 m²
• Bettenzahl: 41
• Gastronomie/Küche: vorhanden, mit ca. 40 Sitzplätzen
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Zustand: einfach

Gebäude 2 – Lodge
• Etagen: 2
• Wohnfläche: 241 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Bettenzahl: 10
• Heizungsart: Gas
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Keller und Schuppen: vorhanden
• Zustand: Renoviert, wurde umgebaut und renoviert

Potenzial:
Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf die vermietbare Nutzfläche erheblich zu erweitern. Die zwei Gebäude haben alle separate Zugänge und eigene Parkplätze und können somit auch bei Bedarf ideal an auch verpachtet werden.

An dem Standort, wo das Hauptgebäude jetzt steht, wurde von der Stadt eine Erweiterung der Apartments von ca. 75 bis 85 m² Größe (2–3 Schlafzimmer) eine Genehmigung für den Neubau in Aussicht gestellt.

Wenn Sie Interesse haben, bei einem passenden Angebot, eventuell eine Immobilie oder Betrieb zu kaufen oder auch zu verkaufen, dann lassen Sie uns darüber sprechen.
Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Objekt in einer herrlichen Natur-Lage, welcher Sommer wie Winter genügend Freizeit-Möglichkeiten bietet.
Besonders geeignet als Ferienbetrieb oder Freizeitpark, aber auch als Gesundheit-Wellness- und Beautyfarm.
Weiterhin auch geeignet für Tagespflege, Schulungsbetrieb, Handelsbetrieb, Sport-, Gesundheit & Therapiezentrum – und zur eigenen privaten Nutzung

Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

Wir unterstützen unsere Kunden bei der Realisierung ihrer Ziele und erledigen im Hintergrund die Arbeit, wir recherchieren nach Objekten, Kaufinteressenten und Kontakten, klären vorab alles Wichtige, prüfen die relevanten Details und schlagen unseren Kunden nur erfolgversprechende Angebote und Anfragen vor.

* Aktuell bieten wir zum Verkauf:
Apartment Hotel in Winterberg-Züschen mit ca. 25 Wohneinheiten (mit Erweiterungspotenzial)

Eckdaten:
• Kategorie: Hotel und Appartements - Voll möbliert -

• Anzahl der Gebäude: 2
• Nutzfläche: 1200 m² der zwei Gebäude und noch erweiterbar (Bei Bedarf können noch weitere ca. 3000 m² und noch ein Gebäude dazu gekauft werden)
• Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²

Verkaufsreis: 1.199.000 € zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,9 % zzgl. ges. MwSt.

Verkaufsreis: für alle drei Grundstücke und Gebäude 1.580.000,- € zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,9 % zzgl. ges. MwSt.

Gebäude 3 – Lodge
• Etagen: 2
• Wohnfläche: 241 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Bettenzahl: 10
• Heizungsart: Gas
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Keller und Schuppen: vorhanden
• Zustand: Renoviert, wurde umgebaut und renoviert

Drei Gebäude
Zimmer, Apartments, Ferienwohnungen
Konzept: Gruppenunterkünfte
Etabliertes Geschäftsmodell und Zusammenarbeit mit Veranstaltern
Nutzfläche: ca. 1.352 m² aller Gebäude zurzeit, kann auf ca. auf das Doppelte erweitert werden.
Grundstück: ca. 5.371 m², davon sind 750 m² als Fischteich angelegt
Baujahr: 1970, in 2021 Lodge neu umgebaut / restauriert

Buchungszahlen/ Auslastung: 2022 ca.: 70 %

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Lagebeschreibung:
Das weitläufige Areal befindet sich, ruhig gelegen, inmitten des Wander- und Skiparadieses Winterberg in Nordrhein Westfalen. Dort können Sie im Sommer die umliegenden Wälder erwandern und im Winter haben Sie eine große Auswahl an Ski- und Rodelpisten. Der „kahle Asten“, der höchste Berg im Sauerland, bietet eine einmalige Aussicht.
Sie erreichen alle Fernstraßen über die nahegelegene B236. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Der Bahnhof in Winterberg gibt Ihnen auch die Gelegenheit, entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.

Entfernungen:
Frankfurt ca. 150 km
Kassel ca. 90 km
Dortmund ca. 110 km

Lage:
Der Edersee ist ca. 40 km entvernt und bietet viele Möglichkeiten für Wassersport.
Sauerland ist für die meisten Gäste innerhalb weniger Stunden erreichbar, daher genießt das Sauerland in Deutschland und in der Niederlande große Beliebtheit. Das Sauerland zeichnet sich durch die bergige Landschaft (bis 843m Höhe) aus, deshalb wird es auch umgangssprachlich „ das Land der 1000 Berge“ genannt. Neben der bergigen Landschaft bietet das Sauerland eine waldreiche Umgebung, wunderschöne Naturgebiete und viele Stauseen.

Das Anwesen hat drei Objekte / Gebäude, jedes Gebäude hat auch einen separaten Zugang, daher ist es auch möglich jedes Gebäude einzeln zu kaufen

Ohne Gewähr: *** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten sind vom Verkäufer bzw. Käufer zu tragen.
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!

Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber

KONTAKT über:
Immobilienmakler:
LBS-Kunden Center Meschede
Norbert Salmen
Zeughausstr. 18 59872 Meschede
Telefon: 0291-99 860 Mobil: 0160 923 52 150 Fax: 0291-99 8699
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