Beschreibung
In exklusiver Lage zwischen den begehrten Stadtteilen Sieker und Brackwede erwartet Sie ein wahres Juwel der Immobilienwelt. Diese beeindruckende Villa, demnächst auf dem Markt, wird all Ihre Wohnträume übertreffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.468m², verteilt auf über 10 Zimmer, bietet dieses Anwesen genügend Platz für die ganze Familie und Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Villa erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1930m² und bietet Ihnen somit Privatsphäre und Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
•Vermietbar, oder Nutzung für die Eltern/Kinder/ Büro:
EG - links im Hang ist ein Einliegerwohnung
2 geräumige Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer
Großzügige Terrasse für sonnige Stunden
EG -rechts
2,5 vielseitig nutzbare Zimmer
Separate WC
Option zur Einrichtung einer Kochnische oder Nutzung als Büroräume
•Haupthaus auf einer Ebene
2 -EG oder 1- OG in Hanglage:
5 weitere Zimmer, darunter ein Ankleideraum
Küche
2 luxuriöse Badezimmer
Terrasse
Großer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite
Die Villa wurde 2018 umfangreich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Neue Fenster
Eine Heizungsanlage, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Neue Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung, die Luxus und Funktionalität vereinen.
Die Außenanlage
Eine kleine, überdachte Terrasse
Eine offene, großzügige Terrasse
Eine überdachte Terrasse mit Kamin/Grill für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Bereiten Sie sich darauf vor, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offen lässt. Diese Villa bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um Luxus und Komfort in einem atemberaubenden Ambiente zu genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine werden bald verfügbar sein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Villa persönlich vorstellen zu dürfen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr neues Leben in dieser exklusiven Immobilie zu beginnen.
•Info: Der Bauantrag wurde damals mit 270m2 Wohnfläche eingereicht. Es wurde eine Wohnflächenberrechnung durch einen Architekten im September 2023 neu gemacht. Der Grund damals könnte sein, um hier die diverse Kosten zu sparen.
Für weitere Information und Details rufen Sie bitte an.
Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
+49 (0) 176 34 15 16 21
Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
+49 (0) 151 12 38 09 07
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Villa verfügt über Indoor-Pool sowie eine Sauna für entspannende Wellness-Momente.
Eine großzügige Doppelgarage mit Platz für Ihre Fahrzeuge
Eine hochwertige Verklinkerung, die das Anwesen in einen zeitlosen und eleganten Look hüllt
Hervorragender Zustand, durch regelmäßige Pflege und Wartung
Der gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, sorgt für wohlige Atmosphäre.
Lagebeschreibung
Die Lage der Villa ermöglicht es Ihnen, die unberührte Schönheit des Teutoburger Waldes direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Dieses weitläufige Waldgebiet ist bekannt für seine dichten Wälder, malerischen Wanderwege und atemberaubenden Ausblicke. Hier können Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen, sei es bei einem entspannten Spaziergang, einer Wanderung oder einem Fahrradausflug. Der Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie auch gut an die Infrastruktur der Stadt Bielefeld angebunden. Die Innenstadt von Bielefeld ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dies bedeutet, dass Sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, leicht erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit des Teutoburger Waldes genießen.
Insgesamt ist diese Lage ein Traum für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Natur suchen. Sie werden die Ruhe und Schönheit des Teutoburger Waldes zu schätzen wissen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Immobilie genießen.
Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
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E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
