Massives Architektenhaus in 1 A Toplage Schönwalde Siedlung

Das Kaufangebot umfasst ein individuell geplantes Architektenhaus in solider
Massivbauweise, welches sich auf zwei Ebenen mit ca. 175 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt.

Durch die hochwertigen Blähtonsteine in Verbindung mit einer Vollverklinkerung weist das Haus ein angenehmes und gesundes Wohnklima auf. Eingebettet ist das Haus in ein 917 qm großes Grundstück in perfekter Südostausrichtung. Ein gepflasterter Zuweg führt zum Haus sowie zur großen Garage, die im Keller des Hauses integriert ist. Schon von außen macht das im Jahr 1999 erbaute Haus einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Man genießt einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ein erholsames Ambiente schafft. Ein Garten- und Gerätehaus komplettiert ihn.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man über den Haupteingang mit dem Eingangsbereich in das große und helle Wohn- und Esszimmer. Dieses ist das Herzstück des Hauses und bietet einer Familie viel Platz. Der Kaminofen steigert diesen Wohlfühlfaktor gerade in der kalten Jahreszeit. Ein direkter Zugang führt zur großen Sonnenterrasse, die mit einer 7x4 m großen, elektrisch angetriebenen Markise beschattet werden kann, sowie in den Garten.
Das Wohnzimmer ist zudem so konzipiert, dass eine Trennwand möglich wäre, sodass daraus zwei ebenerdige Zimmer entstehen könnten.
Neben dem Wohnzimmer befindet die großzügige Küche mit hochmodernen, neuwertigen Einbaumöbeln. Die Kücheninsel mit 4 Sitzplätzen lädt zum Frühstück etc. ein.
Das Tages-WC, ebenfalls im EG, bietet ausreichend Platz für den Einbau einer weiteren Dusche. Es liegt direkt neben dem verschließbaren Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Eine Buchenholztreppe führt vom Souterrain bis in das Obergeschoss, in dem sich zwei schöne Schlafzimmer und eine offene Galerie befinden. Diese ist optimal als home office geeignet, ließe sich aber auch durch eine einfache Trockenbauwand zu einem dritten Zimmer abschließen.
Vom Elternschlafzimmer gelangt man direkt in das moderne Badezimmer mit einer großen Badewanne, einer bodengefliesten Dusche sowie einem WC, einem Bidet und zwei separaten Waschtischen.
Durch eine ausklappbare Dachbodentreppe kann der Spitzboden begangen werden.

Souterrain:
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein schönes Zimmer mit eigenem Badezimmer kann als Gästezimmer oder eigener Bereich für ein größeres Kind dienen. Die geräumige Sauna ist ein Plus nicht nur für kalte Wintertage. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden wie eine große Doppelgarage.

Die Immobilie bietet auf 3 Etagen somit viel Platz für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern. Sie ist hervorragend ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt auf allen Ebenen über eine Fußbodenheizung (bis auf die Garage), die über einen mit Öl befeuerten Heizkessel betrieben wird. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien im EG und im OG bieten den Bewohnern die Möglichkeit, alle Bereiche des Hauses zu verdunkeln und erhöhen zudem
deutlich die Sicherheit. Ein moderner Kaminofen verspricht nicht nur Gemütlichkeit, sondern spart auch bares Geld. Brennholz ist ausreichend vorhanden.

Alles in allem eine sehr attraktive, familienfreundliche Immobilie in einer grünen, und ruhigen Lage.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück bietet mit 917 qm sehr viel Platz für die ganze Familie. Ganz gleich, ob Pool, Kinderspielgeräte oder ein Gewächshaus – alles ist möglich. Ein eigener Brunnen mit angeschlossener Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege.
Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Garten- und Gerätehaus mit reichlich Abstellfläche.

- Massivbauweise

- 175 qm Wohn- Nutzfläche

- vollverklinkert

- 3 Bäder

- Kaminofen

- Sauna

- hochwertig ausgestattet

Lage:
Die Immobilie liegt in Toplage in Schönwalde-Siedlung.

Kita – fußläufig erreichbar
Grundschule – fußläufig erreichbar
Bibliothek – fußläufig erreichbar
EDEKA, Netto – fußläufig erreichbar
Sparkasse – fußläufig erreichbar
Apotheke/Arztpraxen – fußläufig erreichbar
weitere Einkaufsmöglichkeiten – fußläufig erreichbar
Restaurants – fußläufig erreichbar
Badestelle, Sportplatz – fußläufig erreichbar
Abenteuerspielplatz – fußläufig erreichbar
Bushaltestelle – fußläufig erreichbar

Die Waldsiedlung liegt direkt am nordwestlichen Stadtrand von Berlin und ca. 25 km vom Berliner Zentrum entfernt. Mit dem Auto benötigt man dafür ca. 45 min, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum in ca. 1 Stunde erreichbar. Mit dem PKW gelangt man zum Bahnhof Berlin-Spandau in ca. 15 Minuten, zum Bahnhof Falkensee in ca. 10 Minuten.

Schönwalde ist landschaftlich idyllisch eingebettet zwischen Spandauer und Krämer Forst. Der Havelkanal führt nördlich an der Siedlung vorbei.

Damit ist diese Wohnlage auch für Pendler optimal. Tagsüber im nahen Berlin arbeiten – am Feierabend im ruhigen Schönwale bei guter Luft entspannen.

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