reizendes Häuschen mit viel Potential in Hausen

Zentral und doch ruhig gelegen finden Sie mitten in Hausen dieses hygglige Häuschen. Mit einer schönen und modernen Küche und je zwei weiteren Räumen in Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein kleiner, voll eingezäunter Garten kann zusätzlich Ihr eigenes Idyll werden.

Einige Modernisierungsarbeiten sind bereits durchgeführt: Badezimmer und Küche im Erdgeschoss sind auf einem moderneren Stand, Rohre wurden gedämmt und Leitungen zum Teil getauscht. Die moderne Gasheizung ist aus dem Jahr 2015, auch viele Heizkörper wurden in den letzten Jahren erneuert. Ein weiteres Bad ist im Dachgeschoss vorbereitet, zusätzlich stehen 2 Gäste-Toiletten zur Verfügung.

Das Haus ist mit einem Keller vor dem Baujahr teilunterkellert, der Gewölbekeller hat eine Höhe von etwa 1,60 m.

Bei einem gewünschtem Umbau erhalten Sie gerne von uns die vorliegen Unterlagen der Stadt Frankfurt wie BPlan und weiteres.

Die Hausfront wurde mit einem Namen "verziert", für die Veröffentlichung wurde dieses retuschiert.

Erdgas E;1946;B; 276,7; H

Küche
1-2 Bäder
2 Gäste-WC
kleiner Garten
Stellplatz

Sie erreichen in drei Minuten zu Fuß die U-Bahn-Station "Große Nelkenstraße", ein Rewe ist 140 m entfernt. Sowohl die A66 als auch die Messe Frankfurt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

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