Lassen Sie Ihren Traum wahr werden: Gemütliches EFH in Ketzin
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:500 m²
- Wohnfläche:136 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 2069226
Anbieter-ID: RSB00035
Standort
Adresse der Immobilie
14669 Ketzin
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38% inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):136 m²
- Grundstücksfläche (m²):500 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1975
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:10-2033
- Wert in KWh/(m²a):314 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Teppich, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Balkon-Ausrichtung:West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 7,1 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,45 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,2 km
- Entfernung zu:Flughafen 59,4 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 1,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 2 km
- Entfernung zu:Gymnasium 11,5 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 1,5 km
- Entfernung zu:Realschule 1,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 2,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 1,6 km
- Entfernung zu:Naherholung 1,6 km
- Entfernung zu:See 1,1 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 1,1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 3,8 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 12.10.2023
- gültig bis: 12.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 314 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975
---------------
Im wasserreichen Ketzin direkt an der Havel wird dieses freistehende Einfamilienhaus veräußert. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern auf rund 136 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Sie betreten das Gebäude von der Straße aus über den separaten Eingangsbereich. Hieran schließt sich der zentrale Flur an, von dem alle Zimmer des Untergeschosses sowie die Treppe in das Obergeschoss abgehen.
Im Ergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohn- und Essküche sowie das Gäste-WC und eines der Schlafzimmer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden.
Das dank seiner breiten Fensterfront sehr helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf die äußerst großzügige und vollständig überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen perfekten Ausblick über das eigene Grundstück und die Umgebung.
Zusätzlich zu dem zu veräußernden rund 500 Quadratmeter großen Grundstück können auf Wunsch vom neuen Eigentümer weitere rund 750 Quadratmeter Gartenfläche direkt von der Stadt gepachtet werden. Auf diesem separat zu pachtenden Grundstück befinden sich einige Obstbäume sowie ein Nebengelass. Der Rest der Fläche kann als Spielwiese für die Kinder genutzt oder entsprechend der eigenen gärtnerischen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit mehr als ausreichend Stauraum im Kellergeschoss. Außerdem befindet sich im Keller auch die Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug.
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 12.10.2023
- gültig bis: 12.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 314 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975
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Im wasserreichen Ketzin direkt an der Havel wird dieses freistehende Einfamilienhaus veräußert. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern auf rund 136 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Sie betreten das Gebäude von der Straße aus über den separaten Eingangsbereich. Hieran schließt sich der zentrale Flur an, von dem alle Zimmer des Untergeschosses sowie die Treppe in das Obergeschoss abgehen.
Im Ergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohn- und Essküche sowie das Gäste-WC und eines der Schlafzimmer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden.
Das dank seiner breiten Fensterfront sehr helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf die äußerst großzügige und vollständig überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen perfekten Ausblick über das eigene Grundstück und die Umgebung.
Zusätzlich zu dem zu veräußernden rund 500 Quadratmeter großen Grundstück können auf Wunsch vom neuen Eigentümer weitere rund 750 Quadratmeter Gartenfläche direkt von der Stadt gepachtet werden. Auf diesem separat zu pachtenden Grundstück befinden sich einige Obstbäume sowie ein Nebengelass. Der Rest der Fläche kann als Spielwiese für die Kinder genutzt oder entsprechend der eigenen gärtnerischen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit mehr als ausreichend Stauraum im Kellergeschoss. Außerdem befindet sich im Keller auch die Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet auf dem voll erschlossenen Grundstück insgesamt rund 136 Quadratmeter Wohnfläche. Die einzelnen Räume sind von den Vorbesitzern bereits beräumt und warten nun auf ihren neuen Anstrich, welchen Sie als neue Eigentümer ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
In den Wohnräumen befindet sich Teppich- sowie PVC-Boden. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Die noch vorhandene Einbauküche macht einen soliden und geplfegten Eindruck und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, welche auf Wunsch für die nötige Privatsphäre sorgen.
Das gesamte Haus wird mit einer 1995 installierten Gasheizung beheizt, welche seit jeher zuverlässige Dienste leistet.
In den Wohnräumen befindet sich Teppich- sowie PVC-Boden. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Die noch vorhandene Einbauküche macht einen soliden und geplfegten Eindruck und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, welche auf Wunsch für die nötige Privatsphäre sorgen.
Das gesamte Haus wird mit einer 1995 installierten Gasheizung beheizt, welche seit jeher zuverlässige Dienste leistet.
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Ketzin, gelegen im malerischen Havelland. Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.
Die Immobilie bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten aus, was dem gesamten Wohngebiet eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 450 Meter. Auch die Autobahn A10 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Berliner Zentrums ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Seen in unmittelbarer Umgebung perfekt für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Ufer geeignet sind. Auch der Naturpark Westhavelland mit seinem beeindruckenden Sternenpark ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die die Natur lieben und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Die Immobilie bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten aus, was dem gesamten Wohngebiet eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 450 Meter. Auch die Autobahn A10 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Berliner Zentrums ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Seen in unmittelbarer Umgebung perfekt für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Ufer geeignet sind. Auch der Naturpark Westhavelland mit seinem beeindruckenden Sternenpark ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die die Natur lieben und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Sonstiges
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Robert Schutte
Tel.: +49 (0)30 – 50 57 64 58
Mobil:+49 (0)176 – 64 78 8 030
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Objektanschrift
14669 Ketzin
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Ketzin, gelegen im malerischen Havelland. Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.
Die Immobilie bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten aus, was dem gesamten Wohngebiet eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 450 Meter. Auch die Autobahn A10 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Berliner Zentrums ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Seen in unmittelbarer Umgebung perfekt für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Ufer geeignet sind. Auch der Naturpark Westhavelland mit seinem beeindruckenden Sternenpark ist nur einen Katzensprung entfernt.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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