WRS Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von FFM-Nordend
- Kaufpreis:1.550.000,00 EUR
- Grundstück:176 m²
- Wohnfläche:402 m²
- Zimmer:15
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Immo-ID: 2069569
Anbieter-ID: 1775
Standort
Adresse der Immobilie
60316 Frankfurt am Main (Innenstadt III)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.550.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,98%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):402 m²
- Nutzfläche (m²):67 m²
- Grundstücksfläche (m²):176 m²
- Anzahl der Zimmer:15
- Anzahl der Schlafzimmer:13
- Anzahl der Badezimmer:7
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- epass_liegt_vor:Vorhanden
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Frankfurt-Nordend, direkt gegenüber von der Klingerschule.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4 470,00 / € 53 640,00 p.a.
Das Haus umfasst 7 Wohnungen - EG: 2 Wohnungen - OG bis DG je 1 Wohnung pro Etage.
Die Wohnungen vom 1. OG bis zum DG haben je einen Balkon oder Wintergarten.
Jede Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung.
Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Hier befinden sich auch Fahrradständer und auch der Mülltonnenbereich.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4 470,00 / € 53 640,00 p.a.
Das Haus umfasst 7 Wohnungen - EG: 2 Wohnungen - OG bis DG je 1 Wohnung pro Etage.
Die Wohnungen vom 1. OG bis zum DG haben je einen Balkon oder Wintergarten.
Jede Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung.
Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Hier befinden sich auch Fahrradständer und auch der Mülltonnenbereich.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Ausstattung
Aufteilung:
EG vorne
1 Zimmer Wohnung
Netto-Miete pro Monat: € 400,00
EG hinten
1 Zimmer Wohnung
52 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 550,00
1. OG
3 Zimmer Wohnung
80 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 770,00
2. OG
3 Zimmer Wohnung
80 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 710,00
3. OG
3 Zimmer Wohnung
82 mn² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 640,00
4. OG
3 Zimmer Wohnung
88,45 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 800,00
5. OG
1 Zimmer Wohnung inkl. Kochnische
54 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 600,00
EG vorne
1 Zimmer Wohnung
Netto-Miete pro Monat: € 400,00
EG hinten
1 Zimmer Wohnung
52 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 550,00
1. OG
3 Zimmer Wohnung
80 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 770,00
2. OG
3 Zimmer Wohnung
80 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 710,00
3. OG
3 Zimmer Wohnung
82 mn² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 640,00
4. OG
3 Zimmer Wohnung
88,45 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 800,00
5. OG
1 Zimmer Wohnung inkl. Kochnische
54 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 600,00
Lagebeschreibung
Das Nordend ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Zu statistischen Zwecken ist er in Nordend-West und Nordend-Ost eingeteilt, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Die Grenze zwischen West und Ost bildet die Friedberger Landstraße.
Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Die Sanierung der Altbauten führte zu einem Gentrifikationsprozess und der Verdrängung von Arbeitern und Studenten.
Das Nordend bildet den Ortsbezirk Innenstadt III. Mit 53.460 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der des relativ kleinen Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.
Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen (Nordend-West: 8, Nordend-Ost: 2). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße. Allerdings verfügt der Stadtteil über keinen Anschluss an das Netz der S- oder Regionalbahn.
Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Die Sanierung der Altbauten führte zu einem Gentrifikationsprozess und der Verdrängung von Arbeitern und Studenten.
Das Nordend bildet den Ortsbezirk Innenstadt III. Mit 53.460 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der des relativ kleinen Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.
Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen (Nordend-West: 8, Nordend-Ost: 2). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße. Allerdings verfügt der Stadtteil über keinen Anschluss an das Netz der S- oder Regionalbahn.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 464,82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 464,82 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Etagenheizung
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61138 Niederdorfelden
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Objektanschrift
60316 Frankfurt am Main (Innenstadt III)
Deutschland
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Beschreibung
Das Nordend ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Zu statistischen Zwecken ist er in Nordend-West und Nordend-Ost eingeteilt, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Die Grenze zwischen West und Ost bildet die Friedberger Landstraße.
Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Die Sanierung der Altbauten führte zu einem Gentrifikationsprozess und der Verdrängung von Arbeitern und Studenten.
Das Nordend bildet den Ortsbezirk Innenstadt III. Mit 53.460 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der des relativ kleinen Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.
Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen (Nordend-West: 8, Nordend-Ost: 2). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße. Allerdings verfügt der Stadtteil über keinen Anschluss an das Netz der S- oder Regionalbahn.
Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Die Sanierung der Altbauten führte zu einem Gentrifikationsprozess und der Verdrängung von Arbeitern und Studenten.
Das Nordend bildet den Ortsbezirk Innenstadt III. Mit 53.460 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der des relativ kleinen Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.
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