ALTE DONAU (Elidagasse 26) - 2 Zimmer - Wohnküche - Süd-West-Terrasse (5 Min zu Fuß zum Wasser)
- Kaufpreis:444.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:61,16 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 2072263
Anbieter-ID: 2614
Standort
Adresse der Immobilie
Elidagasse 26
1220 Wien (Donaustadt)
Österreich
Standort erkunden 1220 Wien (Donaustadt)
Österreich
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:444.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 35.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):61,16 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):8,48 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2022
- Gültig:29.09.2031
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 16 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,6 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,7 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,09 km
- Entfernung zu:Zentrum 5 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,5 km
- Verfügbar:Herbst 2024
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Urlaub im Alltag – Ihre Balkonwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 61 m² Wohnfläche und einen 9 m² Balkon. Die große Wohnküche ist Herzstück und Treffpunkt, ergänzt durch zwei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster schenken Licht und Weite. Eine Wohnung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.
Um das Wohngefühl selbst zu spüren, laden wir Sie zum Probeschlafen mit Zimmerservice ein.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 61 m² Wohnfläche und einen 9 m² Balkon. Die große Wohnküche ist Herzstück und Treffpunkt, ergänzt durch zwei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster schenken Licht und Weite. Eine Wohnung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.
Um das Wohngefühl selbst zu spüren, laden wir Sie zum Probeschlafen mit Zimmerservice ein.
Ausstattung
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Liftruftaste in Wohnung, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Liftruftaste in Wohnung, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Lagebeschreibung
Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Sonstiges
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
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Immobilienanbieter
Herr Arch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK
AnschriftWebgasse
1060 Wien
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Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
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Adresse Erzherzog-Karl-Strasse 25/1
1220 Wien
Östereich
Telefon +43(0)1 997 / 1927 Email
Homepagewww.spoerk-partner.at
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