Großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- Kaufpreis:297.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 2072679
Anbieter-ID: 365916
Standort
Adresse der Immobilie
91217 Hersbruck (Kühnhofen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:297.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):120 m²
- Keller Fläche (m²):25 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1985
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:05.04.2028
- Wert in KWh/(m²a):127,6 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:Januar 2024
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses in zentraler und ruhiger Lage in Hersbruck. Sie war an einen Zahnarzt vermietet, der jedoch zum Jahresende aus Altersgründen aufhört. Möglich wäre neben der Nutzung als Arztpraxis auch die Nutzung als Bürofläche, z.B. für Anwälte, Steuerberater etc oder einer normalen Wohneinheit.
Nach Umbaumaßnahmen wären u.U. auch zwei Eigentumswohnungen oder eine große Wohnung möglich.
Zum Objekt gehören ein kleiner und ein größerer Keller (ca.25 m²) sowie zwei 2 Kfz-Stellplätze im Hof.
Die Aufteilung des Objekts ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen.
Ausstattungsmerkmale:
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Baujahr 1985
• 2 Balkone
• ab sofort frei
• Gasheizung
• Hausverwaltung vorhanden
Nach Umbaumaßnahmen wären u.U. auch zwei Eigentumswohnungen oder eine große Wohnung möglich.
Zum Objekt gehören ein kleiner und ein größerer Keller (ca.25 m²) sowie zwei 2 Kfz-Stellplätze im Hof.
Die Aufteilung des Objekts ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen.
Ausstattungsmerkmale:
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Baujahr 1985
• 2 Balkone
• ab sofort frei
• Gasheizung
• Hausverwaltung vorhanden
Ausstattung
120 m² Wohn- und Nutzfläche
2 Balkone
Bad und Gäste WC
6 Zimmer
2 PKW Stellplätze (1 x Carport und 1 x Freiplatz)
Ehemalige Zahnarztpraxis
2 Balkone
Bad und Gäste WC
6 Zimmer
2 PKW Stellplätze (1 x Carport und 1 x Freiplatz)
Ehemalige Zahnarztpraxis
Lagebeschreibung
Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt östliche von Nürnberg in landschaftlich besonders reizvoller Lage.
Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Mit der 6 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab. Dazu kommt eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Mit der 6 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab. Dazu kommt eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglichst zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglichst zurück.
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
AnschriftMelanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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Objektanschrift
91217 Hersbruck (Kühnhofen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt östliche von Nürnberg in landschaftlich besonders reizvoller Lage.
Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Mit der 6 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab. Dazu kommt eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Mit der 6 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Thomas Schaller Immobilien
Anschrift:
Melanchthonplatz 2, 90443 Nürnberg
Steuernummer:
235/266/50638 - Weitere Details anzeigen...Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller
Adresse Herrnbühlstrasse 5
900602 Pyrbaum
Deutschland
Telefon 09180-9690182 Fax 09180-180136 Email
Homepagehttp://www.immoschaller.deUID-Nummer DE 227976961 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Neumarkt i. d. Opf. Zuständige Aufsichtsbehörde Neumarkt i. d. Opf. Bemerkung Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben
Information zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform)
Der Link zur Online-Streitbeilegung-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere Emailadresse lautet: info@immoschaller.de
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Thomas Schaller Immobilien, Inh. Thomas Schaller, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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