Kaufpreis:
178.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
202 m²
Grundstücksfläche (m²):
641 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1961
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
27.11.2033
Energieausweis ausgestellt:
28.11.2023
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Heizwert):
265,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 641 m² großen Südhanggrundstück erbaut und in den 80er Jahren mit einem Anbau erweitert. Neben seiner Größe mit ca. 202 m² besticht das Haus durch seine zwei voneinander getrennten Wohnungen, die sich über drei Wohnebenen verteilt. In der ersten Etage befindet sich eine Küche mit Wohnzimmer nebenan, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur, durch den Sie in den Wirtschafts- als auch Vorratsraum gelangen. Die obere Etage erreichen Sie ebenfalls über die seitlich liegende Außentreppe. Durch einen Windfang geschützt, gelangen sie ins Treppenhaus. Zunächst erreichen sie die Wohnebene, in der sich neben dem Flur zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC befinden. Im darüberliegenden Dachgeschoss gibt es zwei unterschiedlich große Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.
Ausstattung
Hinter dem Haus gibt es ein massives Nebengebäude mit beheizbaren Öltank- und Geräteraum als auch einen urigen Holzschuppen, der für verschiedene Aktivitäten geeignet ist. Ganz oben befindet sich ein unbebautes Plateau, dass neben dem schönen Blick ausreichend viel Platz zum Entspannen oder Gestalten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine davon ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.
Lagebeschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Platz und Möglichkeiten zur eigenen individuellen Nutzung? Dann sollten Sie sich dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unbedingt ansehen. Die erhabene Südhanglage mit herrlichem Blick über die Dächer hat schon etwas Besonderes. Zudem bietet es ausreichend Platz für die große Familie mit heranwachsenden Kindern. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Vermieten ist hier dank getrennter Eingänge gut möglich. Hier lässt es sich leben!
Sonstiges
Dank guter Pflege und fortlaufenden Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem funktionalen und gut gepflegten Zustand zugleich. Fazit: Hier können Sie Ihren Traum vom Leben nahe der Kreisstadt Korbach verwirklichen!
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
