ALTE DONAU (Argonautenstrasse 3) 1 Min zu Fuß zum Wasser

BESTLAGE ALTE DONAU - "SOFORT BEZIEHBAR"
Wohnen wie im Urlaub, mitten in Wien

Nur eine Minute bis zum Wasser – in der Argonautenstraße 3 entstehen 17 exklusive Wohnungen: von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Garten- und Penthouse-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt mit klarer Architektur, intelligenten Grundrissen und großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Gebaut im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch sogar mit Probeschlafen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.

Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.

Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System

Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme

Glasfaserinternet & SAT-TV

Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.

Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau – nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.

• U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
• Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum – Wiens größtes Shoppingcenter – ums Eck
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau

Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Argonautenstrasse 3 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/