Pflegeleichtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Kirchwald, nahe Mayen

Dieses Einfamilienhaus wurde 1920, auf einem 210 m² großen Baugrundstück, in Massivbauweise erbaut. In seinen Anfängen war es zunächst ein Bauernhaus, später das Feuerwehrhaus der Gemeinde und im Anschluss das Gerätehaus der Feuerwehr. In den 70er-Jahren wurde es dann zu einem Einfamilienhaus umgebaut.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, die aus den 70er-Jahren stammt. Es sind einfach verglaste Holzfenster eingebaut. Im Jahr 2021 sowie 2022 wurde nochmals ins Objekt investiert. So wurde das komplette Erdgeschoss renoviert, inkl. Erneuerung der Elektrik samt Sicherungskasten, die Wasserleitungen in der Küche erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Zusätzlich wurde die Fassade der Immobilie gestrichen. Die aktuellen Eigentümer haben sich bereits für einen Glasfaseranschluss entschieden.

Das Erdgeschoss bietet, neben einem Flur, eine Küche mit Sitzbereich und der neuwertigen Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Esszimmer mit Kaminanschluss sowie ein Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss ist ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie das große Schlafzimmer zu finden. Das Durchgangszimmer bietet sich optimal als Ankleidezimmer an und der Abstellraum als Gäste-WC. Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein Holzofen angeschlossen.

Das Objekt bietet sich hervorragend für die junge Familie oder aber auch als Ferienhaus an.

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Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Peter Lichtherte
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Immobilien Service – Peter Lichtherte