Beschreibung
Diese schöne Liegenschaft befindet sich im schönen Spreewaldort Raddusch mitten im Dorfkern und hat großes Potential.
Bauplanungsrechtlich befindet sich die Fläche größtenteils im Innenbereich. Hinsichtlich Art der baulichen Nutzung wird das Grundstück als gemischt Baufläche beurteilt. Das entsprechende Maß der baulichen Nutzung kann hieraus abgeleitet werden.
Inmitten der landschaftlichen Vielfalt, mitten im Spreewald, sucht dieses Grundstück mit 2.989 m² Grundstücksfläche, einen Käufer.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 bebaut, welches in den Jahren ab 1992 modernisiert wurde.
Im teilunterkellerten, massiv errichteten Haus stehen etwa 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen haben einen gemeinsamen Hausflur, jedoch getrennte Wohnungseingänge. Die Wohnung im Obergeschoss hat zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.
Die Liegenschaft ist mit öffentlichem Trinkwasser, Abwasser, und Strom erschlossen und liegen im Gebäude an. Eine Versorgung mit Gas ist möglich, da die Leitung an der Grundstücksgrenze vorhanden ist.
Im Jahr 1992 wurde die vorhandene Ölheizung installiert. Moderne Plattenheizkörper versorgen die Räume mit Wärme. Zusätzlich stehen in einigen Räumen Öfen zu Verfügung. Die Kunststofffenster sind zum Teil mit Rollläden versehen. Auch wurde die Elektrotechnik teilweise erneuert.
Angrenzend am Haus befindet sich das massiv, errichtete Nebengebäude. Dieses ist sanierungsbedürftig.
Der Eingangsbereich des Wohnhauses wurde nachträglich angebaut. Dieser weist Bauschäden auf, da das Fundament nachgegeben hat. Eine Sanierung ist notwendig.
Ausstattung
+Objekt: massives Zweifamilienhaus
+Baujahr: ca. 1910 I Modernisierungen 1992
+Grundstück: 2.989 m² Wassergrundstück - beste Lage
+Wohnfläche: insgesamt 220 m²
+Zimmer: 6
+Erdgeschoss: Wohnzimmer I ArbeitszimmerI Flur I Badezimmer I Küche I Schlafzimmer
+Obergeschoss: Badezimmer I Schlafzimmer I Küche I Wohnzimmer I Flur
+Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+Keller: teil unterkellert
+2-fach verglaste Kunststofffenster
+Böden: Massivholz - Dielung I Teppichboden
+Heizung: 1992 Ölheizung I 3500 Liter
+Sat-Anlage
+Nebengebäude sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Sie erreichen Raddusch bequem mit der Bahn (50 Minuten von Berlin) oder per Auto über die Autobahn A 15 in ca. 60 Autominuten aus Dresden und Berlin/Zentrum.
Zwischen Lübbenau und Burg inmitten des Biosphärenreservates liegt die kleine Spreewaldgemeinde Raddusch, unweit der Slawenburg.
Durch die Gemarkung Radduschs verlaufen die Landesstraße 49 von Lübbenau nach Cottbus sowie die Bundesautobahn 15. Die nächstgelegene Anschlussstelle Vetschau ist fünf Kilometer entfernt.
In den umliegenden Orten, wie Lübbenau (9 km entfernt), Burg (Spreewald) (5 km entfernt) sowie Vetschau (5 km entfernt) befinden sich zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und KITAS.
Für Lebensqualität sorgen auch die gastronomischen Einrichtungen und Hotels im Ort. Kunst und Kultur sind in Raddusch ebenfalls sehr lebendig. So werden durch Initiativen des Fördervereins in der Radduscher Kunstscheune wechselnde Ausstellungen organisiert.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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