RESERVIERT Exquisites Architektenhaus im Erzgebirge + Erdwärme, Pool, Sauna: Ein Meisterwerk der Eleganz

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Willkommen in Ihrer einmaligen, exklusiven Luxus-Architektenvilla in Gornsdorf!
Diese atemberaubende Immobilie wurde mit einem Auge für Detail und Qualität erbaut und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 m². Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 319 m² und wurde mit hochwertigen Materialien und modernsten Technologien ausgestattet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine luxuriöse 6-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen malerischen Blick in den Garten ermöglicht. Der hochwertige Kamineinsatz von Spartherm, aufwendig handgesetzt mit viel Naturstein, schafft eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die insgesamt fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Schlafzimmerfenster sind mit dazugehörigen Fliegengittern ausgestattet, um für eine angenehme Nachtruhe zu sorgen. Die Decke ist mit eingebauten Lampen und Kühldecken im oberen Geschoss versehen, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Eine überdimensional große Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Treppenbereich und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Die Villa verfügt über hochwertige Alu-Fensterrahmen mit 2fach-Verglasung und integrierten Fensterrollos oder Plissees sowie Dachrollos. In der Fensterleiste befinden sich praktische Steckdosen für die Weihnachtsbeleuchtung und die abschließbaren Fenstergriffe bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Die Bäder sind mit stilvollen Mosaikfliesen ausgestattet und bieten Ihnen eine Oase der Entspannung. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine komfortable Wanne mit Whirlpool sowie eine großzügige Glas-Dusche mit Regenduschkopf und Doppelwaschbecken aus Corian. Insgesamt gibt es im Haus 3 weitere Duschen, die Ihnen höchsten Komfort bieten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Hier finden Sie eine Sauna, einen Duschraum, einen Ruheraum sowie einen Fitnessraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Körper und Geist in Form zu halten. Zusätzlich haben Sie direkten Zugang zum Garten und zum solarbeheizten Swimmingpool, der Ihnen ganzjährig Badespaß bietet.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Luxusvilla umfassen eine Klimaanlage von Mitsubishi im Obergeschoss, zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse, einen separaten Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie eine Vielzahl von Aufbewahrungsmöglichkeiten in eingebauten Schränken.
Die beheizte Garage bietet Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge und verfügt über ein riesiges, elektrisches Sektionaltor sowie einen versiegelten Fußboden. Diese Räumlichkeit kann auch als Partyraum genutzt werden und bietet Ihnen mit zwei Starkstromanschlüssen à 400 V maximale Flexibilität. Das Garagendach ist mit einer Dachbepflanzung versehen und trägt so zur Verschönerung der Umgebung bei.
Diese außergewöhnliche Luxus-Architektenvilla ist eine Investition, die ihresgleichen sucht. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie von unvergleichlicher Schönheit und Qualität einzutauchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um unser umfangreiches Portfolio an exklusiven Immobilien kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Luxus und Komfort zu begleiten.

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+ Baujahr 2007
+ Bauweise: massiv
+ 2600 m² Grundstücksfläche
+ ca. 319 m² Wohnfläche
+ 6-Zimmer-Hauptwohnung über 2 Etagen
+ 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Seiteneingang
+ Außen- und Innenwärmedämmung
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Erdwärme-Zentralheizung
+ Hausklimaanlage
+ hochwertige Einbauschränke
+ Fußböden: Stein, Fliesen, Parkett
+ großzügige Terrasse
+ großzügiger Swimmingpool mit Poolheizung auf der Dachgaube
+ teil unterkellert mit Sauna, Duschraum, Ruheraum, Fitnessraum und Zugang zum Garten

Wohnzimmer
+ sehr große Fensterfront mit Blick in den Garten
+ hochwertiger Kamineinsatz von SPARTHERM aus Edelstahl, sehr aufwendig vom Kaminofenbauer gesetzt
+ von Hand gesetzter Klinkereinsatz um den Kamin

Schlafzimmer
+ 5 Schlafzimmer im Haus
+ Schlafzimmerfenster mit dazugehörigen Fliegengittern
+ in die Decke eingebaute Lampen
+ eingebaute Kühldecken im oberen Geschoss
+ überdimensional große Schiebetür mit Nußbaum Furnier

Fenster
- Alu-Fensterrahmen mit 2fach-Verglasung und integrierten Fensterrollos oder
Plissees, Dachrollos
- Steckdosen in der Fensterleiste
- abschließbare Fenstergriffe

Türen
- innenliegende Türscharniere
- Furnierschiebetüren
- deckenhohe Türen

Bäder
- Mosaikfliesen
- Wanne mit Whirlpool im 1. OG, sowie großzügige Dusche mit Regenduschkopf, Doppelwaschbecken
- insgesamt 4 Duschen im Haus

Keller
- gefliester Kellerfußboden
- Keller beheizt
- mit Tageslichtfenstern
- Zugang zum Pool im Garten
- Wäscheraum
- Saunaraum mit Lichteffekten
- Bewegungsmelder
- beleuchteter Treppenaufgang zum Keller

Sonstiges
- Klimaanlagen im 1. Obergeschoss von "Mitsubishi"
- sehr viele Steckdosen sowie TV-Anschlüsse vorhanden
- separater Ankleideraum mit vielen verschiedenen Schränken
- das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Sachen und Gegenstände in eingebauten
Schränken, allesamt vom Tischler angefertigt
- mehrere Terrassen, davon eine überdacht (an Küche) mit Blick in den Garten und einer Feuerschale
- Steinfußboden auch im Obergeschoss
- komplett umzäumt

Garage
- große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- versiegelter Fußboden
- beheizt
- ideal auch als Partyraum nutzbar
- 2 Starkstromanschlüsse a 400 V
- 1 massive Garage mit 2-PKW-Stellplätzen
- Garagendach mit Dachbepflanzung

Dach
Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie können sich in Ruhe vor Ort einen persönlichen Eindruck der exklusiven Ausstattung verschaffen.

Gornsdorf, die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen, bietet eine idyllische Lage in einem Nebental der Zwönitz. Die Gemeinde, im Jahr 1200 gegründet, ist seit 2008 Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burkhardtsdorf und liegt ca. 15 km südlich von Chemnitz und 12 km östlich der Kreisstadt Stollberg/Erzgeb. Die Infrastruktur von Gornsdorf umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem lädt eine vielfältige Gastronomieszene im und um den Ort zum Verweilen ein. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch Ortsstraßen, die die Gemeinde mit den Bundesstraßen 95 und 180 verbinden, sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen "Stollberg-Nord" und "Stollberg-West" an die Bundesautobahn 72 (Chemnitz–Hof) gegeben, welche von Meinersdorf rund elf bzw. zwölf Kilometer entfernt sind.

Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen über die Anschlussstellen „Stollberg-Nord“ und „Stollberg-West“ an die Bundesautobahn 72 (Chemnitz–Hof), die von Meinersdorf rund elf bzw. zwölf Kilometer entfernt sind.

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Ronny Fröhlich
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