Kapitalanleger aufgepasst! attraktive 1-Zimmer Wohnung in Mistelbach
- Kaufpreis:124.900,00 EUR
- Wohnfläche:41,47 m²
- Zimmer:1
Bild 1 von 4Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2080312
Anbieter-ID: 397609#3200
Standort
Adresse der Immobilie
95511 Mistelbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:124.900,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):41,47 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2024
- Gültig:01.01.2034
- Bad:Dusche vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
KG W10
Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollsanierte Souterrainwohnung in Mistelbach.
Die Immobilie befindet sich in einer massiven Bauweise und bietet eine Wohnfläche von 41 m². Das Objekt verfügt über ein großzügiges Zimmer und ein Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Immo Paradise d26e975b 833a9f84 397609#3200
Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollsanierte Souterrainwohnung in Mistelbach.
Die Immobilie befindet sich in einer massiven Bauweise und bietet eine Wohnfläche von 41 m². Das Objekt verfügt über ein großzügiges Zimmer und ein Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Immo Paradise d26e975b 833a9f84 397609#3200
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse vorhanden
- 1 Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Pelletheizung
Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor
Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)
- Terrasse vorhanden
- 1 Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Pelletheizung
Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor
Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bayreuth/Mistelbach, Bayern.
Es handelt sich um eine geräumige Souterrain-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Umgebung des Objekts bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft.
Die Gemeinde Mistelbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Mistelbach eine attraktive Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet.
Die umliegende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Es handelt sich um eine geräumige Souterrain-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Umgebung des Objekts bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft.
Die Gemeinde Mistelbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Mistelbach eine attraktive Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet.
Die umliegende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!
FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialisten:
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Thilo Homberger, Immobilienmakler:
Mobil 01511-2444344
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3200
Joerg Tovarek
+4992180025115, +4992180025115
RE/MAX Bayreuth
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!
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Joerg Tovarek
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Mr Joerg Tovarek
AnschriftKulmbacher Str.
95445 Bayreuth
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Objektanschrift
95511 Mistelbach
Deutschland
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Beschreibung
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Es handelt sich um eine geräumige Souterrain-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Umgebung des Objekts bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Mistelbach eine attraktive Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet.
Die umliegende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung legen.
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Die Umgebung des Objekts bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft.
Die Gemeinde Mistelbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.
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