Wohnhaus mit Renditepotential

Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss links, 2. OG links und Dachgeschoss sind vermietet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss rechts, 1. OG rechts und 2. OG rechts werden eigengenutzt.
Die Wohnung im 1. OG links ist leerstehend.
Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Haus im Hof.

durchgeführte Erneuerungsmaßnahmen
1992 – umfassende Sanierung
1997/98 – Treppenhaus renoviert
2015 – Fenster erneuert mit Rollläden

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Kellergeschoss: Betonestrich
Bäder: Fliesenbelag
Wohnbereiche: verschiedene Bodenbeläge wie z.B. Fliesen, Laminat, PVC
Wandbekleidungen:
Kellergeschoss: Glattputz mit Anstrich
Treppenhaus: Putz mit Anstrich
Wohnungen: Putz und/oder Tapete mit Anstrich
Bäder: umlaufend in unterschiedlichen Höhen gefliest
Küche: Fliesenspiegel an Objektwand
Wohneinheiten: Putz mit Tapete und/oder Anstrich
Treppenhaus:
Putz mit Anstrich
Fenster:
Keller: Metallgitterfenster mit Einfachverglasung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-/Kippbeschlägen
Kunststoffrollläden
Dachflächenfenster
Dachluken aus Metall mit Einfachverglasung
Türen:
Wohnungseingangstüren aus Holz und Holzwerkstoffen
mit glatt abgesperrten Türblättern, Futter und Bekleidung
Innentüren: aus Holz oder Holzwerkstoffen
Kellertüren aus Metall
sanitäre Installation:
Wasser- und Abwasserleitungen unter Putz
weiße Sanitärobjekten (Einbauwanne oder -dusche, Waschbecken,
wandhängendes WC mit Unterwandspülkasten oder Stand-WC mit Kunststoffspülkasten
in einfachem bis durchschnittlichem Ausstattungsstandard

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum August-Bebel-Platz im Ortsteil Wattenscheid -
ca. 6 km westlich vom Bochumer Stadtzentrum entfernt.
Nahversorgungsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
In der Nähe befindet sich das Martin-Luther-Krankenhaus.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnlage des Objektes ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:
gute Infrastruktur und Zentralität
überwiegend Geschäfte des Einzelhandels mit unterschiedlichem Branchenmix
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
mittlere Wohnlage
Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:
überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser
überwiegend drei- bis viergeschossige Bauweise
Einzelhandelsgeschäfte und gemischte Nutzungen

Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen