Beschreibung
Willkommen zu einem besonderen Highlight. Einem beeindruckenden Anwesen in Wipperfürth, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine einzigartige Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses bezaubernde Anwesen wurde im Jahr 1965 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 4.800m² und bietet Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Die idyllische Lage in Wipperfürth schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Lebensstil.
Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, bietet das Anwesen ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haupthaus beeindruckt mit einer Wohn- und Nutzfläche von 370m² mit 8 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit einem eigenen Schwimmbad.
Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Wohnzimmer sorgt der Kamin für behagliche Stunden und von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem trockenen und gut belüfteten Gewölbekeller.
Die großzügige Scheune beherbergt einen Partyraum mit Grillplatz, Theke und Tisch – perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Veranstaltungen. Desweiteren bieten sich viele Ausbaumöglichkeiten in der Garage, Werkzeugraum, Werkstatt und dem Partyraum.
Dieses Anwesen bietet individuelle Nutzungsarten – sei es als großzügiges Familienheim, als Kapitalanlage oder als ein einzigartiges Refugium mit verschiedenen Vermietungsoptionen. Derzeit sind 3 der Häuser teilvermietet.
Neben dem Haupthaus und dem Anbau verfügt das Anwesen über drei charmante Ferienhäuser mit Größen zwischen 40 und 50m² sowie ein gemütliches Einfamilienhaus mit 80m². Zur Zeit teilvermietet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens vor Ort und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es für Sie bereithält.
Das Objekt bietet ein großes Potenzial in traumhafter Umgebung. Ideal für Kapitalanleger und Investoren.
Dieses Anwesen in Wipperfürth ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebensart. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Immobiliengeschichte zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Der Kaufpreis beträgt 1.700.00,00 € zzgl. 4,5% Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin RE/MAX (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Email: meryem.reitz@remax.de
Ausstattung
* Wipperfürth
* Wohnfläche 580m²
* Grundstücksfläche 4.800m²
* 15 Zimmer (Haupthaus 8 Zimmer)
* 7 Schlafzimmer
* 7 Bäder
* Baujahr 1965
* Haupthaus:
Wohn- und Nutzfläche: 370m²
* Anbau mit Schwimmbad als Highlight
Weitere Gebäude:
* 3 Ferienhäuser, Größe: 40-50m² pro Haus
* Einfamilienhaus ca. 80m²
* große ausbaufähige Scheune
* Als neues Zuhause für eine große Familie
* Kapitalanlage
* Individuelle Nutzungsarten
* Derzeit sind Häuser teilvermietet
Lagebeschreibung
Das aussergewöhnliche Objekt liegt im schönen Wipperfürth, etwa 40 km nordöstlich von Köln an der Wupper. An die Stadt grenzen die Gemeinden und Städte Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver, Kierspe und Marienheide.
Wipperfürth liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 237 (Remscheid–Meinerzhagen) und B 506 (Köln–Wipperfürth).
Die Stadt ist geprägt von einem hohen Naherholungswert in einer reizvollen und weitgehend unzerstörten Mittelgebirgslandschaft und einer hohen Lebensqualität. Mehrere Talsperren sind beliebte touristische Anziehungspunkte und Naherholungsziele. Mehr als ein Viertel der Fläche ist Waldgebiet
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