EXCLUSIV - traumhaftes Zuhause für ZWEI

Sie sind zu zweit und möchten traumhaft schick wohnen?
Dann haben Sie das richtige Zuhause gefunden!
Das freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung ist ideal für zwei Personen!

Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss besticht durch die großen Fensterflächen und Schiebelemente, die sich zu den Terrassen und dem Garten hin öffnen lassen.
Die luxuriöse Küche sowie der Ess- und Wohnbereich verschmelzen harmonisch miteinander und lassen diese Etage zum kommunikativen Mittelpunkt werden. Ob zu zweit oder mit Freunden: Dieser Platz ist einfach grandios!
Die offene Küche ist - wie das gesamte Design - zurückhaltend und stilvoll. Sie überzeugt durch hochwertige Markengeräte, schlichte Fronten und ein geräumiges Platzangebot.

Im gesamten Erdgeschoss ist flächig und großformatig Schieferboden verlegt. In Kombination mit der Fußbodenheizung ist dies eine sehr gehobene Ausstattung verbunden mit einem unglaublich angenehmes Wohngefühl.

Das integrierte Beleuchtungskonzept begeistert in den Abendstunden. Deckenstrahler, verdeckte Küchenbeleuchtung, Halogene im Treppenaufgang - das sind wunderschöne Lichtquellen, die den Wohnbereich in gemütliches Licht tauchen.
Auf dieser Etage sind auch die praktischen Räume untergebracht. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sind bequem erreichbar.
Das Gäste-WC mit Dusche, ebenfalls in den Hauptfarben anthrazit und weiß gehalten, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über die halboffene Treppen gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen der Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie zwei weitere lichtdurchflutete Räume zur Verfügung.
Das Hauptbad ist großzügig und überzeugt mit stilvollen Elementen. Die freistehende Badewanne, die großzügige, bodenebene Dusche sowie die moderne Ausstattung lassen den Tag bereits mit guter Laune beginnen.

Das unaufgeregte und schlichte Ausstattungskonzept in den Farben anthrazit und weiß begleitet Sie durchs ganze Haus und schafft ein ruhiges Design, das Ihnen sicher gefallen wird.

Die Gartenanlage ist bereits vollkommen fertiggestellt und bietet rund ums Haus schöne Freisitze zum Essen, Relaxen und Sonne tanken. Die Terrassen und Wege sind in hochwertigem Muschelkalkstein angelegt und gehen eine harmonische Verbindung mit der Außenanlage ein. Sträucher und Gräser gruppieren sich an der Grundstücksgrenze entlang und bilden einen grünen Sichtschutz.

Dem Haus direkt angeschlossen befindet sich die überlange Garage mit Durchgang zum Garten. Außerdem wurde ein weiterer Stellplatz direkt am Eingang angelegt.

Neben einem wunderschönen Wohngefühl überzeugt dieses Zuhause mit einigen technischen Details und einer durchweg hochwertigen Ausstattung.

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Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung.

Einige Details möchten wir hier vorab nennen:

- Massivbauweise
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Obergeschoss
- integrierte Außenbeleuchtung im Dachvorsprung
- hochwertiger Schieferboden im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss
- Markenausstattung in den Bädern
- Markenküche mit Miele-Markengeräten
- Einzelgarage direkt am Haus
- Terrassen und Zuwege ums Haus in Muschelkalkstein
- Photovoltaik-Anlage für sehr geringe Nebenkosten

Sie wohnen in einem bestehenden Wohngebiet in Ortsrandlage.
Der Eingang befindet sich in einem ruhigen Anliegerbereich in bester Nachbarschaft.

Gemmingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Lage an der B293 bringt Sie direkt Richtung Heilbronn und Karlsruhe. Die nächsten Autobahnauffahrten Sinsheim, Sinsheim-Steinsfurt und Bad Rappenau-Fürfeld befinden sich in nur ca. 15 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung durch die S-Bahnhaltestelle im Ort bringt Sie auch ohne Auto Richtung Heilbronn und Karlsruhe. In Eppingen haben Sie Anschluß nach Sinsheim und Heidelberg. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 250 m fußläufig sehr gut erreichbar.

In Gemmingen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie nette Restaurants und moderne Textilgeschäfte. Ganz in der Nähe befindet sich die Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder bequem mit der S-Bahn.

Sie sind zu zweit und möchten traumhaft schick wohnen?
Dann haben Sie das richtige Zuhause gefunden!

Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss lässt die Bereiche miteinander verschmelzen und bietet rundum Ausblicke in den wunderschönen Garten und auf die Terrassen.
Die private Etage im Obergeschoss hält einen Masterbedroom mit Ankleide sowie zwei weitere Schlafräume/Büros bereit. Hier befindet sich auch das sehr großzügige und stilvolle Hauptbad. Neben einem exklusiven Wohngefühl überzeugt dieses Zuhause mit einigen technischen Details und einer durchweg hochwertigen Ausstattung.

Schreiben Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
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