Top saniertes ZFH Wärmepumpe Fußbodenheizung provisionsfrei !
- Kaufpreis:670.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:356 m²
- Wohnfläche:142 m²
- Zimmer:6
Bild 1 von 3Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2083924
Anbieter-ID: 5405#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:670.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):142 m²
- Grundstücksfläche (m²):356 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1974
- Objektalter:Altbau
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Laminat
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:Nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses neu sanierte ZFH mit 2 Dreizimmerwohnungen überzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Das Haus
befindet sich in einem schönen und ruhigen Umfeld im Ortsteil Gustavsburg.
Das Gebäude mit Satteldach vermittelt einen gepflegten Eindruck. Geprägt wird dieses Haus durch große freundliche und helle Räume. Zwei komplett ausgestattete Einbauküchen sind im Preis ebenfalls enthalten. Die ca.19m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse EG/Balkon1.OG besitzen ein gemütliches Ambiente. Die beiden Bäder sind im EG und 1.OG mit Dusche ausgestattet. Die Toiletten mit Bidetfunktion sind jeweils separat gelegen. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Auf jeder Ebene gibt es auch jeweils eine kleine praktische Abstellkammer.
Der große Keller verfügt über viel Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Wenn man möchte kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden. Fußbodenheizung und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auf der schönen Terrasse im EG und auf dem Balkon im 1.OG kann man bei schönem Wetter sehr behaglich verweilen.
Das 356 m² große Grundstück mit kleinem Gartenhaus in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Luftwärmepumpe Marke Stiebel Eltron !
In den beiden Wohnungen und im Dachgeschoss befinden sich Fußbodenheizungen !
Der Käufer kann aus verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Wandbelägen auswählen !
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen.
befindet sich in einem schönen und ruhigen Umfeld im Ortsteil Gustavsburg.
Das Gebäude mit Satteldach vermittelt einen gepflegten Eindruck. Geprägt wird dieses Haus durch große freundliche und helle Räume. Zwei komplett ausgestattete Einbauküchen sind im Preis ebenfalls enthalten. Die ca.19m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse EG/Balkon1.OG besitzen ein gemütliches Ambiente. Die beiden Bäder sind im EG und 1.OG mit Dusche ausgestattet. Die Toiletten mit Bidetfunktion sind jeweils separat gelegen. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Auf jeder Ebene gibt es auch jeweils eine kleine praktische Abstellkammer.
Der große Keller verfügt über viel Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Wenn man möchte kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden. Fußbodenheizung und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auf der schönen Terrasse im EG und auf dem Balkon im 1.OG kann man bei schönem Wetter sehr behaglich verweilen.
Das 356 m² große Grundstück mit kleinem Gartenhaus in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Luftwärmepumpe Marke Stiebel Eltron !
In den beiden Wohnungen und im Dachgeschoss befinden sich Fußbodenheizungen !
Der Käufer kann aus verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Wandbelägen auswählen !
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen.
Ausstattung
- Große Terrasse
- Balkon
- Keller Vollunterkellert
- 1 Garage Tor elektr.
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenwände gedämmt (16cm)
- Rollladenkästen gedämmt
- elektr. Rollläden
- Dach gedämmt
- 2 EBK
- Neue Türen und Türrahmen
- Wände Malervlies, Decken weiß gestrichen
- Neue Bäder mit Objekten und Armaturen
- 2x WC Vitra mit Bidetfunktion
- Neue Elektroinstallation
- Neue Steckdosen und Schalter
- Neue Rohrleitungen
- Luft/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG,OG,DG
- Neuer zweifach gedämmter Estrich
- Neue Böden
- Balkon
- Keller Vollunterkellert
- 1 Garage Tor elektr.
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenwände gedämmt (16cm)
- Rollladenkästen gedämmt
- elektr. Rollläden
- Dach gedämmt
- 2 EBK
- Neue Türen und Türrahmen
- Wände Malervlies, Decken weiß gestrichen
- Neue Bäder mit Objekten und Armaturen
- 2x WC Vitra mit Bidetfunktion
- Neue Elektroinstallation
- Neue Steckdosen und Schalter
- Neue Rohrleitungen
- Luft/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG,OG,DG
- Neuer zweifach gedämmter Estrich
- Neue Böden
Lagebeschreibung
Ginsheim-Gustavsburg liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Rüsselsheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca.17.000 Einwohnern eine der größeren Städte des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt durch das produzierend Gewerbe, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Ort gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Ginsheim-Gustavsburg ist durch die Autobahnen A60/671 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sie ist mit ca.17.000 Einwohnern eine der größeren Städte des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt durch das produzierend Gewerbe, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Ort gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Ginsheim-Gustavsburg ist durch die Autobahnen A60/671 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
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Objektanschrift
65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ginsheim-Gustavsburg liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Rüsselsheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca.17.000 Einwohnern eine der größeren Städte des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt durch das produzierend Gewerbe, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Ort gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Ginsheim-Gustavsburg ist durch die Autobahnen A60/671 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
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Der Ort gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Ginsheim-Gustavsburg ist durch die Autobahnen A60/671 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilien Inoglu Bau GmbH
Hakan Inoglu, Sebastian Titz
Adresse Eisenstraße 48a
65428 Rüsselsheim
Deutschland
Telefon 06142-701084-0 Fax 06142-701084-2 Email
Homepagehttp://www.immobilien-inoglu.deRegisternummer HRB 91912 UID-Nummer DE290754734 Registergericht AG Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau
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- Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Inoglu Bau GmbH, Eisenstr. 48a, 65428 Rüsselsheim, Fax-Nr.: 06142 7010842, Tel-Nr.: 06142 7010840, sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Fax-Nr.: 06142 7010842
sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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