Urlaubsflair a.d. Mosel - das ganze Jahr! ... Idyllisches Wohnen in Traben-Trarbach OT
- Kaufpreis:234.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:309 m²
- Wohnfläche:140 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 2084528
Anbieter-ID: HS000346
Standort
Adresse der Immobilie
56841 Traben-Trarbach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:234.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):140 m²
- Grundstücksfläche (m²):309 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07-2028
- Wert in KWh/(m²a):127 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 27 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 30 km
- Entfernung zu:Flughafen 26,2 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 8,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 8,4 km
- Entfernung zu:Gymnasium 5,1 km
- Entfernung zu:Hauptschule 8 km
- Entfernung zu:Kindergarten 7,9 km
- Entfernung zu:Realschule 8,4 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 7,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 7 km
- Entfernung zu:Naherholung 0,5 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 8,1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 0,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.07.2018
- gültig bis: 13.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 127 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1962
---------------
Sie suchen eine Immobilie an der Mosel, im Bereich Bernkastel-Kues und Traben Trarbach ?
Ein Haus, dass Sie sowohl als Ihr neues Zuhause als auch Ihre Ferienimmobilie nutzen können ?
Dann könnte dieses Anwesen auf Ihr Interesse stoßen.
Hierbei handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem 309 qm großen Grundstück und mit rd. 130 qm Wohnfläche.
Es wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass es sich in einem gepflegten Zustand befindet und sofort bezugsfähig ist.
Das Haus steht in einer leichten Hanglage im Zentrum des Ortes.
In einem Teil des Erdgeschosses bzw. Soutarrains befinden sich Kellerräume, sowie eine integrierte Garage, in einem anderen Teil ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vergangenes Jahr wurde dieses Untergeschoss frisch renoviert.
Im 1. Obergeschoss liegt der Haupteingang mit der Diele und einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich.
Der Blickfang des Wohnzimmers ist ein moderner Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer haben Sie auch unmittelbaren Zugang zu einer großen Terrasse, auf Sie im Sommer viele Stunden verbringen können.
Ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden auf dieser Ebene das Raumangebot ab.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und das große Hauptbad. Eine weitere, zur Rückseite hin gelegene Terrasse mit einem kleinen Kaminholzlager steht Ihnen auch hier zur Verfügung.
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.07.2018
- gültig bis: 13.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 127 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1962
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Hierbei handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem 309 qm großen Grundstück und mit rd. 130 qm Wohnfläche.
Es wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass es sich in einem gepflegten Zustand befindet und sofort bezugsfähig ist.
Das Haus steht in einer leichten Hanglage im Zentrum des Ortes.
In einem Teil des Erdgeschosses bzw. Soutarrains befinden sich Kellerräume, sowie eine integrierte Garage, in einem anderen Teil ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vergangenes Jahr wurde dieses Untergeschoss frisch renoviert.
Im 1. Obergeschoss liegt der Haupteingang mit der Diele und einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich.
Der Blickfang des Wohnzimmers ist ein moderner Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer haben Sie auch unmittelbaren Zugang zu einer großen Terrasse, auf Sie im Sommer viele Stunden verbringen können.
Ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden auf dieser Ebene das Raumangebot ab.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und das große Hauptbad. Eine weitere, zur Rückseite hin gelegene Terrasse mit einem kleinen Kaminholzlager steht Ihnen auch hier zur Verfügung.
Ausstattung
1962 erbaut und immer wieder renoviert und saniert, bietet es heute auf 3 Ebenen
4 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Wohn-Essbereich
2 Terrassen
2 Kellerräume
1 integrierte Garage
Das Gebäude ist gedämmt und wartet mit guten Energiewerten auf. Hierzu verhelfen eine 2002 eingebaute Öl-Zentralheizungsanlage, sowie ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Fenster sind aus Holz-Aluminium und mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet und mit Jalousien gegen neugierige Blick geschützt.
Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt und ebenfalls gedämmt.
Auch die Elektro- und Wasserinstallation ist auf dem neuesten Stand, und schnelles Internet ist über Glasfaserkabel gewährleistet.
4 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Wohn-Essbereich
2 Terrassen
2 Kellerräume
1 integrierte Garage
Das Gebäude ist gedämmt und wartet mit guten Energiewerten auf. Hierzu verhelfen eine 2002 eingebaute Öl-Zentralheizungsanlage, sowie ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Fenster sind aus Holz-Aluminium und mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet und mit Jalousien gegen neugierige Blick geschützt.
Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt und ebenfalls gedämmt.
Auch die Elektro- und Wasserinstallation ist auf dem neuesten Stand, und schnelles Internet ist über Glasfaserkabel gewährleistet.
Lagebeschreibung
In einem kleinen Seitental der Mittelmosel, in idyllischer Randlage eines Ortsteils von Traben-Trarbach gelegen, befindet sich vielleicht bald Ihr neuer Wohnort oder Ihr neues Feriendomizil.
Traben Trarbach - das ist eines der "Weinzentren" an der Mosel. Bereits um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert war das Doppelstädtchen neben Bordeaux in Frankreich, der damalige "Nabel der Weinwelt".
Die Stadt gehört zum Landkreis Bernkastel Wittlich in Rheinland Pfalz und bietet ca. 6.000 Einwohnern eine Heimat.
Heute ist es ein schmuckes Mittelzentrum, dass nicht nur vom Wein, sondern auch vom Tourismus lebt.
Viele Tausend Gäste besuchen übers Jahr die Sehenswürdigkeiten der Stadt und genießen das Flair dieses Städtchens.
Als Mittelzentrum bietet es alle Einrichtungen, die für ein modernes Leben nötig sind.
Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister aller Art, sorgen für eine gute Grundversorgung mit den Produkten des täglichen Bedarfs.
Verwaltung und Banken, sowie alle Schularten sind vor Ort ansässig. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist ebenfalls so selbstverständlich wie eine hervorragende Gastronomie, Freizeit- oder Sporteinrichtungen.
Diverse Vereine bieten gute Kontaktmöglichkeiten und sorgen rd. ums Jahr durch Veranstaltungen aller Art für Unterhaltung.
Verkehrstechnisch ist Traben Trarbach über die B53 entlang der Mosel mit Bernkastel oder Cochem-Zell und über die B327 bzw. B50 mit dem Raum Mainz/ Frankfurt gut verbunden.
Zum Flughafen Hahn sind es knapp 26 Kilometer, bis Trier ca. 60 und bis Koblenz ca. 110 Km.
Auch der ÖPNV ist gut organisiert, so dass Sie von Ihrem Wohnort alle Ziele zügig erreichen.
Traben Trarbach - das ist eines der "Weinzentren" an der Mosel. Bereits um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert war das Doppelstädtchen neben Bordeaux in Frankreich, der damalige "Nabel der Weinwelt".
Die Stadt gehört zum Landkreis Bernkastel Wittlich in Rheinland Pfalz und bietet ca. 6.000 Einwohnern eine Heimat.
Heute ist es ein schmuckes Mittelzentrum, dass nicht nur vom Wein, sondern auch vom Tourismus lebt.
Viele Tausend Gäste besuchen übers Jahr die Sehenswürdigkeiten der Stadt und genießen das Flair dieses Städtchens.
Als Mittelzentrum bietet es alle Einrichtungen, die für ein modernes Leben nötig sind.
Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister aller Art, sorgen für eine gute Grundversorgung mit den Produkten des täglichen Bedarfs.
Verwaltung und Banken, sowie alle Schularten sind vor Ort ansässig. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist ebenfalls so selbstverständlich wie eine hervorragende Gastronomie, Freizeit- oder Sporteinrichtungen.
Diverse Vereine bieten gute Kontaktmöglichkeiten und sorgen rd. ums Jahr durch Veranstaltungen aller Art für Unterhaltung.
Verkehrstechnisch ist Traben Trarbach über die B53 entlang der Mosel mit Bernkastel oder Cochem-Zell und über die B327 bzw. B50 mit dem Raum Mainz/ Frankfurt gut verbunden.
Zum Flughafen Hahn sind es knapp 26 Kilometer, bis Trier ca. 60 und bis Koblenz ca. 110 Km.
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Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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54332 Wasserliesch
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Objektanschrift
56841 Traben-Trarbach
Deutschland
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Beschreibung
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Die Stadt gehört zum Landkreis Bernkastel Wittlich in Rheinland Pfalz und bietet ca. 6.000 Einwohnern eine Heimat.
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Verwaltung und Banken, sowie alle Schularten sind vor Ort ansässig. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist ebenfalls so selbstverständlich wie eine hervorragende Gastronomie, Freizeit- oder Sporteinrichtungen.
Diverse Vereine bieten gute Kontaktmöglichkeiten und sorgen rd. ums Jahr durch Veranstaltungen aller Art für Unterhaltung.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Gudrun Steffes
AnschriftHauptstraße
54332 Wasserliesch
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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