Preisreduzierung *** Renovierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus in Sinn-Ortsteil zu verkaufen

Das hier zum Verkauf gelangende Haus wurde ursprünglich um 1920 erbaut und später In den sechziger Jahren um einen Anbau erweitert. die Wohnfläche von 289,71 m² teilt sich auf auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss (150,58 m²) befinden sich 3 Zimmer und im Obergeschoss (139,13 m²) 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Therme. Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Isolierglas verbaut.
Das Dach wurde mit Kunstschiefer eingedeckt.

Die Garage ist im Haus integriert.

Der Energiebedarfsausweis wurde bereits angefordert und liegt bei Besichtigung vor.

Die politische Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Sinn, Edingen und Fleisbach. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, haben die Ortskerne der beiden letztgenannten heute im wesentlichen Wohncharakter. Seit der Gebietsreform vor 25 Jahren wurden größere ehemals landwirtschaftlich genutzte Flächen in Gewerbe-, aber auch Wohngebiete umgewandelt.

Die Industrialisierung des 19. und 20. Jahrhunderts prägte den Ortsteil Sinn. Durch den Strukturwandel Ende des letzten Jahrhunderts ist auf dem Gelände der ehemaligen Neuen Hoffnungshütte ein moderner Gewerbepark entstanden. Besonders erwähnenswert sind eine Reihe kleinerer und mittlerer Unternehmen, die sich durch zukunftsträchtige Technologien auf dem Weltmarkt zu behaupten wissen.

Alle drei Ortsteile befinden sich in reizvoller Umgebung. Die bewaldeten Höhen der Hörre bzw. des Westerwaldes entlang des Dilltales sorgen für gute Luft. Ausgedehnten Misch- und Laubwälder der unmittelbaren Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Weitere Anziehungspunkte sind das am Waldrand gelegene beheizte Freibad, ein Fitnesscenter und ein Reiterhof.

Reges Vereinsleben und die Aktivitäten der kirchlichen Gemeinden fördern das Miteinander. Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort, eine Reihe von Gaststätten und nicht zuletzt eine leistungsfähige um die Zufriedenheit des Bürgers bemühte Verwaltung runden das Bild ab und tragen ebenfalls zur Wohnqualtität bei.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: info@herpel-immobilien.de

… vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren.
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Ganz wichtiger Hinweis:
Seit dem 29.11.2011 besteht die gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1, Nr. 10 bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
Bitte bringen Sie zu Besichtigungen ein gültiges Ausweisdokument mit.
Vielen Dank.
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