** Wohn- und Geschäftshaus **

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus (mit Möglichkeit eine Gewerbeeinheit unterzubringen) in Langenselbold. Das im Jahr 1963 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m².

Die Fläche zum Arbeiten und Wohnen erstreckt sich auf 3 Etagen. Der obere Teil des Hauses ist in der Art einer Maisonette Wohnung gehalten. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentür zugänglich und besitzt eine eigene Küche.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem ist das Objekt mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab April 2024 verfügbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder auch für Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsfläche kombinieren möchten. Durch die zentrale Lage in Langenselbold sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

- Balkon
- Unterkellerung
- Etagenheizung
- Gasheizung
- Dach neu mit Dämming ca. 2013
- Bad im EG saniert in 2024

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Langenselbold, Hessen. Sie liegt in einem Mischgebiet und ist nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus. Die Adresse der Immobilie ist Jahnstraße, 63505 Langenselbold.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 0,13 km. Auch die Grundversorgung ist gut gewährleistet, da sich ein Kindergarten nur 0,42 km entfernt befindet. Eine Grundschule ist in einer Entfernung von 0,77 km zu erreichen und eine Realschule liegt ca. 10,08 km entfernt. Ein Gymnasium ist in einer Entfernung von 9,27 km zu finden.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Umgebung für Wohn- und Geschäftszwecke.