Seltener Bungalow mit schönem Garten, Carport & Co // Metjendorf

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie suchen ein Haus mit Garten und allem "Drum und Dran"? Dann ist dieser Bungalow in einem gewachsenen Umfeld im schönen Metjendorf vielleicht schon genau das Richtige für Sie!

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit ca 120 m² Wohnfläche, schöner großer Terrasse mit angeschlossener Veranda und Außenkamin, großem Garten mit Teich, Sauna, Werkstatt, Garage, Carport & Co. anzumieten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Garage) für die Umsetzung Ihrer Wohnträume zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, umfassendem Pflanzenbestand, kleiner Sandkiste, Gewächshäuschen für die Gemüsezucht, kleinem Teich etc. bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus wurde zur Vermietung gerade in Teilen renoviert. Neue Fußböden wurden im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und im Flurbereich verlegt. Die Wände wurden frisch gestrichen.

Wir suchen hier idealerweise eine Familie mit Kind/Kindern, oder Paare, die eine Familie planen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Geregeltes Einkommen, Nichtraucher, Haustiere müssten besprochen werden.

Das Haus steht auf einem ca. 529 m² großen Grundstück, welches zu beiden Seiten und nach hinten eingefriedet ist. Ein liebevoll angelegter Vorgarten begrüßt Bewohner und Besucher zur Straßenseite. Über einen gepflasterten Weg kommen Sie über ein Tor auch in den Gartenbereich.

Rechts neben dem Eingang stehen Ihnen Carport und Garage mit elektrischem Tor für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Besucher finden ausreichend Parkgelegenheiten in der Straße.

Über eine kleine Treppenstufe gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zum ersten Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer.

Von hier aus treten Sie in das Esszimmer ein, welches zusammen mit dem Wohnzimmer einen fast 40 m² großen Raum bildet. Im Wohnzimmer finden Sie auch den Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Esszimmerbereich finden Sie noch einen Abstellraum mit Abstell- und Ablageflächen. Große Fensterflächen und eine Hebe-Schiebetür bieten Ihnen viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick und Zugang in den Gartenbereich.

Eine große Terrasse mit Markise geht in eine Glas-Überdachte Veranda mit Außenkamin über. Hier können Sie so fast bei allen Witterungsbedingungen Ihre Zeit im Freien verbringen. Insgesamt ist diese Fläche ca. 30 m² groß, so dass Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde haben.

Von der Veranda aus gelangen Sie zu Ihrer Sauna die mit einem kleinen Elektro-Ofen betrieben wird. Dieser müsste noch einmal überprüft werden, da er lange nicht benutzt wurde. Angeschlossen an den Saunabereich gelangen Sie in die kleine Werkstatt/Hobbyraum. Das auf den Fotos gezeigte Werkzeug könnte bei Bedarf übernommen werden. Konditionen wären zu verhandeln :)

Von der Werkstatt aus haben Sie wieder Zugang zum Garten. Hier finden Sie eine Regenwasser-Tonne und haben über eine Hebe-Schiebetür ebenfalls Zugang zur Garage. Auch hier könnten Werkzeug und Geräte übernommen werden!

Der Garten wurde ebenfalls mehr als liebevoll angelegt. Schöner Pflanzenbestand, ein Teich mit Filter und Pumpe, eine kleine Sandkiste, ausreichend Rasenfläche, kleine Gewächshäuser für Ihr Gemüse, ein überdachtes Lager für Kaminholz & Co., Außenwasseranschluß etc. warten auf den entsprechenden Gartenfreund.

Wieder im Esszimmer haben Sie von hier aus Zugang zur Küche mit Einbauküche und Geräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle) und ausreichend Platz für Geschirr & Co.

Über den Flur gelangen Sie dann zum zweiten Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer und zum Elternschlafzimmer. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Nebenan befindet sich dann der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Hier muss noch der neue Bodenbelag eingebracht werden. Dies sollte aber in den nächsten Wochen vollzogen sein.

Im hinteren Flurbereich befindet sich in einer kleinen Nische die Viessmann Gas-Therme, die über eine Schiebetür zugänglich ist. In der Nische gibt es auch noch kleine Regale für Schuhe & Co.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier ein schönes Gesamtpaket, welches es so selten zu mieten gibt.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen und grünen Umfeld im schönen Metjendorf, welches zur Gemeinde Wiefelstede gehört und nordwestlich an das Oldenburger Stadtgebiet angrenzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- und Sportplätze, eine Grundschule, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Co. befinden sich in der Nähe. Auch ins Grüne gelangen Sie von hier aus schnell.

Öffentlicher Nahverkehr steht Ihnen in Laufentfernung zur Verfügung. Mit dem Fahrrad und dem Auto gelangen Sie schnell nach Oldenburg.

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// NEBENKOSTEN

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten Kosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Schornsteinfeger, Abfallgebühren, Abgaben und Steuern.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse zum erneuten Mal mit dem IDA Award 2024 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Auch in 2022 haben wir die Auszeichnung bereits erhalten.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 575 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,6 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!