Beschreibung
Diese schöne Wohnung bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Luxus und stimmungsvollem Komfort, inmitten der bezaubernden Umgebung von Elpe gelegen. Die Renovierung im Jahr 2021 hat die Wohnung in eine moderne Oase verwandelt, wobei nur die Außenmauern erhalten blieben. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Garderobe und gelangen in das geräumige Wohnzimmer mit einer schönen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Neben dem luxuriösen Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Waschmaschine und einer Toilette ausgestattet ist, finden Sie ein kleines Schlafzimmer mit einem Etagenbett für 3 Personen, wobei das untere Bett eine Breite von 1,40 m hat. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer mit einem bequemen Doppelbett, das über eine schöne Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz und Sie haben Zugang zum allgemeinen Kellerraum (für Skier und einen privaten Schrank).
Ausstattung
Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Skifahrer und Menschen, die gerne im Freien aktiv sind. Die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem warmen und einladenden Zuhause. Ob Sie nun die atemberaubende Aussicht vom Balkon aus genießen oder sich in den gemütlichen Schlafzimmern entspannen, hier werden Sie höchsten Komfort erleben.
Kaufpreis: € 134.500,-(inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Lagebeschreibung
Winterzauber im Skigebiet Winterberg: Erleben Sie den Reiz des Winters im nahe gelegenen Skigebiet Winterberg. Ob Sie nun ein erfahrener Skifahrer sind oder einfach nur die verschneite Landschaft genießen wollen, Winterberg bietet viele Möglichkeiten für Spaß im Schnee. Und auch Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten: Erkunden Sie die atemberaubende Natur rund um Elpe auf Wanderwegen durch den Naturpark Rothaargebirge. Genießen Sie die frische Luft, die üppigen Wälder und den Panoramablick, den diese Region zu bieten hat. Wenn Sie lieber eine malerische Stadt besuchen möchten, sollten Sie eine Reise in die Vergangenheit unternehmen und die charmante Stadt Korbach entdecken. Schlendern Sie durch die kopfsteingepflasterten Straßen, bewundern Sie die historischen Fachwerkhäuser und genießen Sie in den gemütlichen Cafés lokale Köstlichkeiten. Doch lieber eine schöne Aussicht? Den finden Sie auf dem Kahlen Asten, dem höchsten Punkt Nordrhein-Westfalens, mit einem atemberaubenden Panoramablick. Ein toller Ort zum Wandern und Genießen der Natur.
Sonstiges
Sfeervol 3-kamerappartement in Elpe, volledig gerenoveerd in 2021 (het hele gebouw is in 2021 gerenoveerd)!
Beschrijving
Dit prachtige appartement biedt een unieke mix van moderne luxe en sfeervol comfort, gelegen te midden van de betoverende omgeving van Elpe. De renovatie in 2021 heeft het appartement getransformeerd tot een eigentijdse oase, waarbij alleen de buitenwanden zijn behouden. U komt binnen via de hal met garderobe en loopt door in de ruime woonkamer met een prachtige inbouwkeuken en een gezellige zithoek. Vanaf het balkon heeft u een adembenemend uitzicht over de omgeving. Naast de luxe badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel, wasmachine en toilet, vindt u een kleine slaapkamer met een stapelbed voor 3 personen, waarbij het onderste bed een breedte van 1.40m heeft. Op de zolderverdieping vindt u nog een knusse kamer, ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed, bereikbaar via een charmante draaitrap in de woonkamer. Bij het appartement hoort verder een eigen parkeerplaats en u heeft toegang tot de algemene kelderruimte (voor ski's en een privékast).
Omgeving
Winterse Magie in Skigebied Winterberg: Beleef de opwinding van de winter in het nabijgelegen skigebied Winterberg. Of je nu een ervaren skiër bent of gewoon wilt genieten van de besneeuwde landschappen, Winterberg biedt volop mogelijkheden voor plezier in de sneeuw. En wandelliefhebbers komen ook prima aan hun trekken, verken de adembenemende natuur rondom Elpe met wandelroutes door het Rothaargebirge natuurpark. Geniet van de frisse lucht, weelderige bossen en panoramische uitzichten die deze regio te bieden heeft. Liever een leuke stad bezoeken, denk dan eens aan Korbach en maak een reis terug in de tijd en ontdek het charmante stadje Korbach. Dwaal door de geplaveide straatjes, bewonder historische vakwerkhuizen en geniet van lokale lekkernijen in de gezellige cafés. Toch liever een mooi uitzicht? Dat vindt u op de Kahler Asten, het hoogste punt van Noordrijn-Westfalen, voor een adembenemend panoramisch uitzicht. Het is een geweldige plek om te wandelen en te genieten van de natuur.
Bijzonderheden
Dit appartement is ideaal voor liefhebbers van de natuur, skiërs en mensen die van outdooractiviteiten houden. De smaakvolle inrichting en de hoogwaardige afwerking maken het tot een warme en uitnodigende thuisbasis. Of je nu geniet van het adembenemende uitzicht vanaf het balkon of ontspant in de knusse slaapkamers, hier ervaar je het ultieme comfort.
Prijsgegevens
Verkoopprijs € 134.500,- k.k. incl. inventaris en keuken
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
