Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 15-Familienwohnhauses, welches sich in 3 Hauseinheiten aufteilt. Ein Außenlift erleichtert den Zugang über die Außentreppe.
An das Wohnzimmer schmiegt sich eine große Terrasse mit Ost-West - Ausrichtung an und wird somit den ganzen Tag von der Sonnen beschienen.
Die Räume sind mit Holzparkett-Böden versehen, Küche und Badezimmer sind gefliest. Fester sind in Isolierglas und mit Holzrahmen ausgeführt.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem reservierten Pkw-Abstellplatz in der Sammelgarage.
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum vorhanden.
Immo Paradise 51d95f64 e5719e6c 459601#2671
Ausstattung
Iso-Fenster in Holz, Rollläden aus Kunststoff, im Wohnzimmer aus Metall und mit Elektroantrieb versehen
Türen weiß lackiert, Küchentüre und Wohnzimmertüre mit Glasfüllung
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken
Zimmer mit Rauhfasertapeten und Dispersionsanstrich
Kabelanschluss
Parkettböden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Zentralheizung mit Gas betrieben
Lagebeschreibung
Sie finden diese schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage im Innenstadtbereich von Baden-Baden. Die weltberühmte Lichtentaler Allee erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Gleiches gilt für die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gute Busverbindung, welche Sie in wenigen Schritten erreichen.
Solche Immobilienperlen sind eher selten und kommen nur noch selten auf den Markt.
Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig an einen Mieter mit 1A-Bonität für 650,00 € Nettomiete zuzügl.50 € für den PKW-Abstellpatz in der Sammelgarage und 230,00 € Vorauszahlung auf Nebenkosten pro Monat vermietet. In der heutigen Zeit ein Investment erster Güte.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Bert Spies
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