Begehrte Wohnlage in Bad Soden
- Kaufpreis:1.098.000,00 EUR
- Grundstück:455 m²
- Wohnfläche:192 m²
- Zimmer:7
Für diese Immobilie sind keine Bilder verfügbar.
Immo-ID: 2088769
Anbieter-ID: D09424bka
Standort
Adresse der Immobilie
65812 Bad Soden am Taunus (Neuenhain)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.098.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):192 m²
- Grundstücksfläche (m²):455 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:13.11.2033
- Wert in KWh/(m²a):146.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:1978
- Energiepass Jahrgang:2014
- Küche:Einbauküche
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Soden am Taunus liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von etwa 459 m².
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² und wurde im Jahr 1978 erbaut, im Jahr 2006 umfassend renoviert und saniert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Dachgeschoss wurde 2016 ebenfalls renoviert.
Das Haus grenzt linksseitig an das Nachbarhaus an. Durch die Hanglage liegen die Räume der Häuser, die nicht gleichzeitig erbaut wurden, auf unterschiedlichen Ebenen und haben keine gemeinsame Bodenplatte. Dadurch werden auch keine Nachbargeräusche übertragen.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie linksseitig über eine offene Treppe in das Obergeschoss mit separater Einliegerwohnung und gerade aus befindet sich die Eingangstür zur Hauptwohnung.
Hier liegt rechtsseitig die moderne Einbauküche von Neff, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das angrenzende lichtdurchflutete Esszimmer ist perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet. Von hier gelangen Sie auch auf die große Sonnenterrasse und in den Gartenbereich.
Sie haben vom Esszimmer aus einen offenen Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren den Hauptwohnbereich.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein schönes Zimmer mit Ankleidebereich, dieses bietet direkten Zugang zu einer zweiten unteren Terrasse. Ein weiteres Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusch-Wanne und Fußbodenheizung stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus bieten zwei Vorratsräume ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Heizungsraum beherbergt eine Buderus Gasheizung von 1996 und zusätzliche Abstellflächen. Eine Waschküche mit Zugang zur zweiten Terrasse rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer praktischen Küche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Der Außenbereich des Hauses bietet nicht nur eine Garage mit Durchgang zum Garten, sondern auch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola und Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Dieses Einfamilienhaus in Bad Soden am Taunus vereint modernen Komfort und gepflegte Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden. Die großzügige Wohnfläche bietet somit ein ideales Zuhause für Familien.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² und wurde im Jahr 1978 erbaut, im Jahr 2006 umfassend renoviert und saniert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Dachgeschoss wurde 2016 ebenfalls renoviert.
Das Haus grenzt linksseitig an das Nachbarhaus an. Durch die Hanglage liegen die Räume der Häuser, die nicht gleichzeitig erbaut wurden, auf unterschiedlichen Ebenen und haben keine gemeinsame Bodenplatte. Dadurch werden auch keine Nachbargeräusche übertragen.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie linksseitig über eine offene Treppe in das Obergeschoss mit separater Einliegerwohnung und gerade aus befindet sich die Eingangstür zur Hauptwohnung.
Hier liegt rechtsseitig die moderne Einbauküche von Neff, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das angrenzende lichtdurchflutete Esszimmer ist perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet. Von hier gelangen Sie auch auf die große Sonnenterrasse und in den Gartenbereich.
Sie haben vom Esszimmer aus einen offenen Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren den Hauptwohnbereich.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein schönes Zimmer mit Ankleidebereich, dieses bietet direkten Zugang zu einer zweiten unteren Terrasse. Ein weiteres Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusch-Wanne und Fußbodenheizung stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus bieten zwei Vorratsräume ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Heizungsraum beherbergt eine Buderus Gasheizung von 1996 und zusätzliche Abstellflächen. Eine Waschküche mit Zugang zur zweiten Terrasse rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer praktischen Küche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Der Außenbereich des Hauses bietet nicht nur eine Garage mit Durchgang zum Garten, sondern auch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola und Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Dieses Einfamilienhaus in Bad Soden am Taunus vereint modernen Komfort und gepflegte Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden. Die großzügige Wohnfläche bietet somit ein ideales Zuhause für Familien.
Ausstattung
- Top Lage in Bad Soden
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Neff-Einbauküche
- Parkett, Steingutfliesen, Fliesen und Laminat
- Terrasse und Garten nach Süden
- 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche (2016 renoviert)
- eingewachsener Garten
- Garage und 2 Stellplätze
- Fassade wurde 2006 gestrichen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Neff-Einbauküche
- Parkett, Steingutfliesen, Fliesen und Laminat
- Terrasse und Garten nach Süden
- 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche (2016 renoviert)
- eingewachsener Garten
- Garage und 2 Stellplätze
- Fassade wurde 2006 gestrichen
Lagebeschreibung
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain.
Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in Bad Soden sind sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in Bad Soden sind sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Herr Timothy Blumenauer
AnschriftKönigsteiner Str.
65812 Bad Soden
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Objektanschrift
65812 Bad Soden am Taunus (Neuenhain)
Deutschland
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Beschreibung
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain.
Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in Bad Soden sind sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in Bad Soden sind sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Anschrift:
Königsteiner Str. 6
65812 Bad Soden am Taunus
Telefon:
+49 (0)6196 5602300
Gesetzlicher Vertreter:
Timothy und Harald Blumenauer
Aufsichtsbehörde:
Inhalt im Nachfolgenden:
Impressum
Verbraucherinformation
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Datenschutzerklärung
Widerrufsbelehrung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Sitz:
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Rechtsform: GmbH & Co KG
Vertreten durch: Komplementärin Blumenauer GmbH,
die ihrerseits vertreten wird durch die Geschäftsführer der GmbH:
Geschäftsführer: Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Kontakt:
Telefon: +49 (0)6196 5602300, Telefax: +49 (0)6196 5602323
Email: willkommen(at)blumenauer-consulting.de
Markenrechte:
Eingetragene Wort/Bildmarke unter:
Nr. 30646363.6, Deutsches Patent- und Markenamt
Kopierrecht:
Blumenauer Consulting Gmbh&Co KG, Bad Soden
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister KG und GmbH:
Registergericht: Königstein, Registernummer: HRA 2684, HBR 504
Steuer:
Steuer-Nr: 040 236 26228, Finanzamt Wiesbaden, Dostojewskistraße 8, 65187 Wiesbaden
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204196244
Behörden:
Gewerbeamt: Hauptstr. 45, 65812 Bad Soden am Taunus, Zulassung nach §34c der Gewerbeordnung. Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz2, 65719 Hofheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft: ERGO Versicherungs AG, 40198 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Harald Blumenauer, geschäftsansässig Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Quelle: Harald Blumenauer, Fotolia/Adobe, eigene
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Handelsregister-Nr.:
AG Königstein HRA 2684, phG: Blumenauer GmbH, HRB 5041
USt-IdNr.:
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE204196244
Steuernummer:
FA Hofheim StNr: 046 306 60201 - Weitere Details anzeigen...Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Adresse Königsteiner Straße 6
65812 Bad Soden
Deutschland
Telefon +49 (0)6196 5602300 Fax +49 (0)6196 5602323 Email
Homepagehttp://www.blumenauer-consulting.deRegisternummer HRB 5041 UID-Nummer DE204196244 Registergericht Königstein/Taunus, Burgweg 9, 61462 Königstein Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bad Soden, Hauptstraße 45, 65812 Bad Soden Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz 2, 65719 Hofheim Bemerkung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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Bestellt am ()/erhalten am ()
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Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Datum
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Unterschrift Kunde (nur bei schriftlichem Widerruf)
()Unzutreffendes streichen
* nur bei Mitteilung auf Papier
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