Northvolt Kommt, wir haben die passende Immobilie dazu, grosses stilvolles Wohnhaus mit Werkstatt und Halle mit Ausbaumöglichkeit für 3 WE und 30KW PV Anlage

Das 1928 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
2001 wurde das komplette Objekt kernsaniert. Das Haus, welches in qualititativ hochwertiger Bauweise vor dem 2.Weltkrieg errichtet wurde, betritt man über einen überdachten Eingangsbereich welcher auch als gemütliche Terrasse dient.
Von dort hat man auch einen freien Blick in den grosszügigen Garten.
Im Eingangs- und Küchenbereich verfügt das Haus über eine Fussbodenheizung.
Links und rechts neben der Eingangsdiele befinden sich zwei schöne Zimmer, welche sich indviduell verwenden lassen.
Der grosszügige Grundriss im Erdgeschoss bietet ein exclusives Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad mit dem Eindruck einer Wellnessoase.
Hier rundet eine Sauna das Angebot ab.

Eine Speisekammer neben der Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalss im Erdgeschoss.
Über einen 9,5 qm grossen Flur gelangt man in die im Moment zur KFZ Werkstatt umgebauten Garage mit einer Grösse von ca.
120qm.
Die Werkstatt enthält eine KFZ Hebebühne und alles Werkzeug was für einen KFZ Betrieb nötig ist.
Die Räumlichkeiten können auch für einen anderen Handwerksbetrieb optimal genutzt werden.
Maler, Fliesenleger, Tischler, Zimmerei usw. sind hier ausreichend mit Platz versorgt. Auch wäre die Möglichkeit für ein Künstleratelier im entsprechenden Rahmen gegeben.
Oder Sie planen eine exclusive Werkstatt und oder Ausstellung für Ihre Oldtimer oder ähnliches.
Hier können Sie im entsprechenden Rahmen ein exclusives Refugium erschaffen.
Die jeweiligen Möglichkeiten -auch eines eventuellen Ausbaues mit Wohnungen sind vom Erwerber über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
Wohnhaus: 6 Zimmer
2 Bäder
1 Sauna
2 Abstellräume
Klimaanlage im DG

Halle Werkstatt auf über 120qm mit Fussbodenheizung.
-30KW PV Anlage zur Stromgewinnung sorgt für eine monatlich atraktive Einspeisevergütung.
-KFZ Hebebühne in der Halle
- Möglichkeit zum Bau von 3 weiteren Wohnungen im Hallenkomplex.
- Ruhige Innerortslage.

Die Gemeinde Hollingstedt ist gelegen zwischen Hennstedt und Delve.
Eine landschaftliche Besonderheit ist das Hollingstedter Gehölz, ein Bauernwald, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist.
In Hennstedt gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfes: Arzte, Apotheke, Restaurants uvm.
Kurze Entfernung nach Holst und zur Eiderschleife.
Das schöne Friedrichstadt ( Venedig des Nordens) ist nur 17KM entfernt,
Ausserdem gibt es in dieser schönen Gegend auch noch viele sehr gut Landgasthöfe mit toller Hausmannkost.

Sie wollen in der Freizeit Golf spielen! Hier finden Sie den richtigen Platz dazu. Nur ca. 3 KM von Ihrem neuen Haus entfernt.
Golf Club Gut Apeldör GmbH
Apeldör 2, D-25779 Hennstedt, Deutschland
Tel.: +49 4836 99600, Fax: +49 4836 996033
info@apeldoer.de
www.apeldoer.de

RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Guido Stefanescu,
REMAX Lizensnehmer
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
Telefon: +49 171 9401099
E-Mail: guido.stefanescu@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.