Eigentumswohnung in Heppenheim (Bergstraße) zu verkaufen.

Heppenheim, 5 Zimmer ETW mit Balkon & Schwimmbad

5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage & Keller, 2. Stock mit Blick auf den Odenwald & Starkenburg. Behindertengerechter Eingang. Wohnfläche 110.9 m². Ruhige & Zentrale Lage: Bruchsee, Shopping, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum, Stadt Schwimmbad.

Wohnungsparameter

Kaufpreis: 299,000 Euro

Garage: 30,000 Euro

Gesamtpreis 329,000 Euro



Wohngeld: 657 Euro

Wohnfläche: 110.9 m²

Südbalkon: 6 m², mit Blick auf die Starkenburg und Odenwald

Kellerraum: 6 m²

Baujahr: 1972





- 1 Eltern-Schlafzimmer mit Blick auf den Odenwald

- 3 Kinder-Zimmer mit Parkettboden

- 1 Esszimmer mit Parkettboden

- 1 Küche mit Vorratskammer

- 1 Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner

- 1 separates WC

- 1 Abstellkammer

- Diele mit geräumiger Einbauschrank

- Schwimmbad mit Sauna und Duschen

- Fahrrad Abstellraum

- 2 Aufzüge

- Garage mit automatischem Rolltor

- Autowaschplatz

- Behindertengerechter Eingang

- Vorgarten mit Spielplatz und Sitzplätze

- Parkplätze für Gäste

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in der Weststadt von 64646 Heppenheim an der Bergstraße, Dr. Heinrich Winter Straße 17, im 2. Stock, nur 5 Gehminuten vom Bruchsee und Kreiskrankenhaus entfernt.

Die Eigentumswohnung ist sonnig und verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Blick auf den Odenwald, 3 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche mit Vorratskammer, Diele mit Einbauschrank, Esszimmer, Südbalkon mit viel Sonne, Keller, Garage mit Rolltor und einen behindertengerechten Eingang.

Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten finden Sie:

Kindergarten, Bushaltestelle, Grund- und Realschule, Gymnasium, Restaurants, städtisches Schwimmbad, Fußballplatz, Sporthalle, Tischtennis.

Im Umkreis von 5 Minuten mit dem Auto finden Sie:

Einkaufszentrum mit REWE, Baumarkt, Media Markt und Langnese, Fußgängerzone, Fitnessstudio, A5 Autobahn, Segelflugplatz, Bahnhof.

Innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen Sie:

Mannheim und Heidelberg am Neckar, Worms am Rhein, den Frankfurter Flughafen, das Rhein Neckar Zentrum in Viernheim und den Odenwald zum Spazierengehen und um die gute Bauernküche mit Handkäse mit Musik zu genießen.

Heppenheim ist bekannt für:

Die historische Altstadt mit St. Peters Dom, Rathaus, Starkenburg und den Formel 1 Weltmeister Sebastian Vettel.

Kultur in der Weinstadt Heppenheim:

Flohmärkte – Bauernmarkt in der Fußgängerzone - Weinmarkt – Starkenburg Fest – Winzerkeller Festspiele – Fasnachtsumzug – Kirmes – Eigener Weinanbau / Federweißer – Musikschule – Freilichtbühne - Chöre

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Haus ist sehr gut verwaltet und gepflegt.

Für die anstehende Strangsanierung werden zusätzlich 151 €/Monat angespart. Somit wird das Wohngeld bei der nächsten Wohnungsversammlung abgestimmt und 2024 auf 798 € erhöht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese wunderschöne Eigentumswohnung an.

Anf

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung ist in einer ruhigen und zentralen Lage in der Weststadt in 64646 Heppenheim an der Bergstrasse, Dr. Heinrich Winter Straße 17, im 2. Stock, nur 5 Gehminuten zum Bruchsee und Kreiskrankenhaus.



Die Eigentumswohnung hat viel Sonne, ein grosses Elternschlafzimmer mit blick auf den Odenwald, 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Küche mit Vorratskammer, Diele mit Einbauschrank, Esszimmer, Südbalkon mit viel Sonne, Keller, Garage mit Rolltor und einen Behindertengerechter Eingang.

Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten finden Sie:

Kindergarten, Bushaltestelle, Grund & Realschule, Gymnasium, Restaurants, Stadt Schwimmbad, Fußballplatz, Sporthalle, Tischtennis.



Im Umkreis von 5 minuten mit Auto finden Sie:

Shopping Center mit REWE, Baumarkt, Media Markt und Langnese, Fußgängerzone, Gym, A5 Autobahn, Segelflugplatz, Bahnhof.



Innerhalb von 30 minuten mit dem Auto sind Sie in:

Mannheim und Heidelberg am Neckar, Worms am Rhein, Frankfurter Flughafen, im Rhein Neckar Zentrum in Viernheim und im Odenwald zum Spazieren gehen und wo Sie die gute Bauernküche mit Handkäse mit Musik genießen können.



Heppenheim ist bekannt für:

Historische Altstadt mit St. Peters Dom, Rathaus, Starkenburg und Formel 1 Weltmeister Sebastian Vettel.



Cultur in der Weinstadt Heppenheim

Flohmärkte – Bauernmarkt in der Fußgängerzone - Weinmarkt – Starkenburg Fest – Winzerkeller Festspiele – Fasnachtsumzug – Kirmes – Eigener Weinanbau / Federweisser – Musikschule – Freilichtbühne - Chöre





Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Haus ist sehr gut verwaltet und gepflegt.

Für die anstehende Strangsanierung werden zuzüglich 151 €/Monat angespart. Somit wird das Wohngeld bei der nächten Wohnungsversammlung abgestimmt und in 2024 auf 798 € erhöht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese wunderschöne Eigentumswohnung an.



Anfragen bitte nur von dem Käufer, keine Makler bi